闲置农房变为“黄金屋”

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早报4月12日讯 为提高农村土地资源利用效率，近年来，莱西市将宅基地有偿退出同美丽乡村示范片区建设、农村人居环境整治等相结合，积极探索农村宅基地收储办法和整体利用机制，因地制宜、多元化打造，实现闲置土地盘活再利用，鼓励村民利用租赁、自营、入股、退出等多种方式增加经济收入，为乡村振兴打好“地”基。

高富庄村是莱西市姜山镇的一个小村庄，村里共有158户宅基地房屋，随着城镇化进程加快和大量农民进城落户，村庄里70多户“老宅”长期处于闲置状态。通过宅基地使用权流转，全村70多户闲置房屋打包租给北京汽车制造厂作为职工宿舍，“房东经济”不仅成为高富庄村农民增收的新渠道，也激发了村庄发展活力。“我们这的农房租金不比城里房子便宜，没想到村里不起眼的小农房竟然也能租出高价，一间房每月租金就得600多元，一户院子每月能租到2600多元呢。”高富庄村党支部书记刁竹科笑着告诉记者。

在莱西产芝村，依托美丽示范村建设项目及政策扶持，该村党支部成立了青岛产芝村旅游专业合作社，通过“租赁保底收入+盈利分红”的方式，流转、修复了60多套农房，并相继开发成特色民宿、民俗博物馆、非遗文化体验馆等景点，祖传的老手艺泥塑、柳编、面点等成了深受游客喜爱的胶东特色民俗艺术。合作社流转了村庄300多亩土地发展家庭农场、农事乐园、土地认租等项目，实现了从传统单一农业种植向 “农业+旅游”“农业+特色”发展蜕变。

（观海新闻/青岛早报记者 康晓欢通讯员 程强 杨敏）

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