空鼓检查：没有一个房间过关

奥润集团是莱西市家喻户晓的房地产企业，奥润·千熙之城作为莱西市首个智能化社区，该小区的交房情况也备受关注。近日，早报公益验房热线接到奥润·千熙之城业主王女士的求助：“我是2018年购置的毛坯房，去年7月交房后，自己简单查验一番发现房子不仅有空鼓问题，还有漏水等情况，多次向开发商反映，一直没有得到解决。 ”为帮助王女士解决收房难题，早报验房团走进奥润·千熙之城小区，为王女士的新居体检“查缺补漏”。

地面平整度误差超规范

进入业主王女士家后，验房师每个房间走了一圈，发现室内所有的窗框、窗扇、玻璃污染明显，存在的问题也不少。光是入户门便发现了5处问题：入户门无门牌、未安装猫眼、门框划伤磕碰多处、门扇关闭后松动、门框未安装螺丝装饰扣帽。

将问题记录后，验房师便拿出了两米靠尺贴紧墙面、地面，检查平整度。根据塞尺显示的数据，主卧地面平整度差6.5毫米，北卧地面平整度差8毫米，次卧地面平整度差6毫米，客厅地面平整度差5.5毫米，餐厅地面平整度差6.5毫米。而根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》，毛坯房墙面平整度允许误差范围4毫米。 “这么多区域平整度误差都超过了规范，说明建筑质量十分不合格！ ”王女士气愤地说道。不仅地面平整度差，客厅地面出现了开裂，部分地面还有起砂情况。

维修后仍有20处空鼓

同时，另一位验房师也拿着空鼓锤紧锣密鼓的敲打墙面，检查空鼓情况。由于是毛坯交付，不存在破坏精装情况，所以验房师将房屋内所有的墙面、地面都进行了空鼓检查，检查结果令人惊讶，居然没有一个房间通过检查。空鼓比较严重的主要集中在主卧、次卧和客厅。其中，主卧有5处空鼓，次卧有5处空鼓，客厅有8处空鼓，厨房和卫生间各发现2处空鼓。验房师在墙面有问题的地方都做了标识，方便物业检修和业主检查。从空鼓位置来看，门、窗周围的空鼓比较集中，墙面补修过的地方仍然有空鼓。

相比于其他房间，卫生间墙面空鼓会埋下安全隐患。据验房师介绍，如果空鼓没有维修就贴上瓷砖，在卫生间潮湿的环境下，瓷砖更容易脱落，所以必须上报开发商，在装修前将空鼓问题解决，以防患于未然。另外，在次卧窗旁两侧，还发现了墙面潮湿，疑似存在渗水问题。

细节不过关留隐患

在检查厨卫时，验房师发现室内下水管道均没有安装阻火圈，这是存在安全隐患的，一旦楼上或者楼下发生火灾，火势通过管道蔓延，后果不堪设想。集分水器各个分支环路没有明确标识。一旦某一支出现渗漏，很难分清是哪个分支，若冬季检修不及时，容易造成冻管。另外，多媒体信息箱未配备强电备用插座。由于验房当日无水、电，所以现场不具备验收给水、下水系统和电力系统。

验房结束后，验房师告诉业主：“现场问题较多，需要整改的问题也不少，在近期验房中算是毛病较多的一套住宅了，必须报修盯着开发商整改。 ”“没想到开发商整改了一次后，验房师还检查出这么多问题，确实是没想到的。 ”业主王女士说。

其实，交付是真正检验房企实力与口碑的考卷，希望王女士的新房问题可以早日得到解决。与此同时，记者还接到了同小区12号楼的另一位业主投诉。买房时说好楼前是个小花园，交房时却多了个配电站，开发商出尔反尔，业主们表示接受不了。所有业主都被蒙在鼓里，没有被事先征求过意见，也没有事后得到通知，都是在交房时才发现的。

楼下多了个配电站后，业主们多次到售楼处要说法，工作人员的回复：“房子就按图纸建的。”可是，业主在图纸上看到，12号楼前面虽然有一个黑色小方块，但上面并没有任何有关配电室的说明。对于奥润·千熙之城是否存在虚假宣传的问题，还需要向有关部门进一步求证。

观海新闻/青岛早报记者 摄影报道

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