这个小区问题多,半岛记者来帮忙 说好的一楼带院,可是院呢?

说好有院,实际没有。

规划图上没有院子的规划。[有事找记者]

文/图半岛全媒体记者谢浩军

半岛全媒体见习记者赵炳瑞

近日,半岛记者连续接到多位家住高第学府市民的投诉,反映小区的多个问题。从1月8日起,半岛记者多次到高第学府小区中采访,并联系、协调莱西市住房和建设局房产服务中心、国网莱西市供电公司、规划服务中心、不动产登记中心、莱西市市场监督管理局等多个部门,帮助高第学府市民解决了多个问题。

总停电?原来没有变电站

开发商承诺建好变电站

“我们小区三天两头没电,快来帮我们解决一下吧。”1月8日上午,市民刘女士在微信公众号“莱西V视”留言板反映,高第学府小区电不稳,导致暖气也不好。半岛记者采访了解到,开发商最开始建设高第学府小区时没有建变电站,导致小区电力不稳,在莱西市住房和建设局房产服务中心督促下,联系好莱西市供电公司,1月9日就进行变电站建设,目前业主家中用电正常。

1月8日上午,半岛记者在收到市民刘女士反映高第学府小区经常停电的情况后,来到了她家。一进门,半岛记者就闻到了炒菜的油烟味,刘女士告诉半岛记者,现在家里没有电,没法使用油烟机,孩子快放学了,不能不做饭,只能任由油烟味满家飘。半岛记者看到,刘女士的母亲在家里穿着厚厚的衣服,盖着毯子躺在沙发上。“没有电,小区换热站也不能正常运转,我妈这几天冻感冒了,家里这么冷真的是太遭罪了。”刘女士说,真没想到在高第学府这样的新小区住着这么上火。

在另一住户王老汉家,同样是没有电,为了保证家里电冰箱里的东西不会坏,特意拿出来挂在窗外冻着。“我今年75岁了,孩子买这个房子让我们老两口来住,就是图个方便,没想到现在在这住得太上火了。”王老汉说,希望有人能帮他们解决难题。王老汉告诉半岛记者,他前面楼的一家,被逼无奈晚上一家三口去住旅馆。

半岛记者随后来到了高第学府的物业,但是在多次敲门之后没有人应答。随后,半岛记者联系上了物业负责人,他告诉半岛记者,目前高第学府一期没有变电站,计划在二期建设变电站,现在业主用电是从国开学校接过来的,由于今年天气太冷,国开学校新上了一些取暖设备,导致用电量激增。“现在为了保障学生取暖,高第学府小区内的用电就会时常断开。”物业负责人说,目前他们也没有办法解决,需要找开发商。

1月8日下午,半岛记者联系了莱西市住房和建设局房产服务中心,工作人员表示,已经协调了高第学府开发商国开教育集团建设有限公司,让他们尽快在高第学府小区内建设变电站。随后,半岛记者联系上了高第学府项目卢姓负责人,他告诉记者,已经找好施工队,但是莱西市供电公司需要审批,时间需要五六天时间。实际情况是如卢姓负责人所说那样吗?半岛记者马上联系了莱西市供电公司城区中心主任刘敬浩,他表示,并非开发商说的那种情况,1月8日上午的时候就已经向公司领导汇报工作,领导表示特事特办、特事快办,随时能进行相关工作的施工,并且安排好现场勘查人员,等着开发商联系他们后,就可以到现场进行接线等工作。

半岛记者再次联系莱西市住房和建设局房产服务中心,将开发商的情况进行反馈,房产服务中心工作人员表示马上联系开发商,督促他们尽快施工。十几分钟后,房产服务中心工作人员联系半岛记者,他们已经督促开发商,让开发商联系好了莱西市供电公司,1月9日就会进行现场勘查,进行变电站的安装。“开发商承诺,1月9日和莱西市供电公司工作人员现场勘查并且建设变电站,快的话周日,慢的话下周一就可以让居民家中用电正常。”莱西市住房和建设局房产服务中心工作人员说。

目前,高第学府变电站已经建好,小区业主正常用电。

小区迟迟办不下房产证

开发商:本月就办出来

“我们的房产证什么时候才能办下来?”在半岛记者陆续帮助高第学府一期居民解决供电问题后,1月11日,高第学府小区的多位市民咨询房产证办理的事情。半岛记者采访了解到,开发商还没有进行初始登记。目前开发商正在办理相关手续,让业主本月就能办出房产证。

1月11日上午,市民张先生向半岛记者反映,自己两年前就买了高第学府的房子,但是现在一直没有办下房产证。“高第学府真的是太差劲了,小区里的基础设施不好,房产证也办不下来。”张先生说,买了房子就该办理房产证,没有房产证心里不踏实。

半岛记者在小区里又走访了多家住户,他们都表示没有办出来房产证,有的还没有网签。“感觉在这个小区里买房子真的是太糟心了,住着太憋屈了。”不少业主表示,希望房产证能赶快办出来。

半岛记者联系了不动产登记中心,工作人员告诉半岛记者,高第学府没有进行初始登记。据了解,没有初始登记,就不能办理个人的房产证,只有开发商进行初始登记,取得了大产权证后,购房者才能申请办理转移登记,领取个人的房产证。

随后,半岛记者联系了高第学府的卢姓负责人,他告诉半岛记者,高第学府一期工程是国开教育集团开发的,但是很多东西都没有弄好,停工挺长时间后他接手了。“我接手之后就开始处理之前遗留的问题,现在也在解决房产证的事。”卢姓负责人说,正在准备相关材料,这个月就能给业主办下房产证。

说好的一楼带院,可是院呢?

相关部门答复,高第学府规划图纸上没有一楼带院

高第学府的居民在莱西V视留言板上还反映了购买时销售承诺一楼带院,实际房子却没有院子的问题。1月12日,半岛记者就市民反映的进行了采访。半岛记者从莱西市规划服务中心查询获悉,高第学府规划图纸上没有院子。

市民王先生反映,他所在的高第学府小区一楼一直没有院子,而当时在购买房子的时候,开发商宣传是一楼带院。1月11日上午,半岛记者赶到高第学府小区,走访后发现,小区中每一栋楼确实没有院墙,但是一楼前整齐地种着冬青树,有市民说是用来作为院墙的。

“我们来买房子的时候,销售人员说是一楼带院,还有外置楼梯,但是直到现在都没有看到院子的院墙。”市民王先生说,他当时买房子的时候,价格是2楼的两倍,以一楼带院的价格买的最后却没有院子,感觉被骗了。另一位住户徐女士告诉半岛记者,她当时买的房子价格为每平米7700多元,比其他楼层价格高出很多,承诺是一楼带院,实际付款的时候,所谓的院子部分,实际上并不存在。徐女士说,当时买房子的时候沙盘上显示的是带院子,但是合同中却没有体现,以前去售楼处找销售,有负责人说院子会由他们围起来,但是一直都没弄,现在觉得就是被开发商坑了。

开发商承诺的一楼带院,现在却没有院子,规划上有没有呢?半岛记者来到了莱西市规划服务中心,查看了高第学府小区的规划图。规划图上显示,高第学府并没有院子的规划,楼座之间有绿化带和停车位的规划。“这个小区根本没有规划院子,并且我们去验收的时候也没有院子,如果有院子就属于违法建筑了。”规划服务中心工作人员说。

没有规划院子,卖房宣传时却说是一楼带院,很多业主都觉得上当受骗,花了高价钱却不是自己想要的。半岛记者随后联系了高第学府的卢姓负责人,他告诉半岛记者,当时高第学府一期是国开教育集团开发的,后来停工成了烂尾楼,他接手以后并不是很清楚以前的情况。“有业主找过我,但是规划上没有院子,现在再修院墙的话是属于违法建筑,我不能做违法的事。”卢姓负责人说,他在2020年的时候投资为一楼住户种了绿植,目前只能做这么多。

半岛记者联系了莱西市市场监督管理局,工作人员表示,如果没有院子却说是一楼带院,涉及虚假宣传,他们会去现场查处,但是需要市民提交相关的证据,比如宣传单页、购房合同等。

高第学府小区一楼带院的事情到底怎么解决,半岛都市报《莱西新闻》将会继续关注。

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