全款买的房,为何迟迟交不了房? 因开发商债务纠纷,部分房子被法院查封,法院建议购房者起诉开发商
市民的购房合同。半岛记者谢浩军
“我2018年1月份全款在莱西市雍景园买的房子,但是现在迟迟交不了房,希望相关部门能帮忙解决一下。”近日,市民周先生向本报《莱西新闻》反映遇到的困难。半岛记者采访雍景园售楼处了解到,售楼处承认周先生购买楼房,只是没有网签,现在需要向法院提交证明材料,证明房子是他们购买的。房管服务中心表示现在已经进入司法程序,需要等法院的最终判决。法院建议购房者咨询专业律师,起诉开发商。
老家是院上镇的周先生,在2018年初的时候准备给孩子买房子,2018年一月份的时候在位于莱西市上海路附近的雍景园高层看好了一套,于是交上了全款。“交上全款之后,开发商那边说等有十几家交全款的一起去网签,但是一直也没跟我说网签的事,更不用谈交房的事情了。”周先生说,当时说是在2018年的国庆节交房,现在都快两年的时间了。
更令周先生没有想到的是,他全款买的房子不仅不能交房,还被抵押出去了。“我就不明白了,为什么我全款买的房子,还能被抵押出去,真是太奇怪了。”周先生说,据他了解,贷款买房的并没有被抵押,只有全款买的才被抵押出去了。
半岛记者来到了雍景园售楼处,里面没有工作人员,半岛记者电话联系了雍景园售楼处的李经理。李经理说,他们承认周先生在雍景园购买了房子,但是因为没有网签,房子上没有周先生的资料。“并不是我们这边有问题,也不是我们给他进行了抵押,当时是因为公司里的其他事情,房子被法院执行了。他应该赶紧去法院提交购房合同、发票等相关材料,证明是他的房子。”雍景园售楼处的李经理说,周先生也算是受害者,现在需要看法院那边的判决。
对于售楼处的说法,周先生并不赞同,他认为是因为开发商一直欠着别人的钱,所以才连累了他们。“现在只要开发商把欠的钱交齐了,我们的房子也就不会被法院执行了。”周先生认为,责任完全在开发商。
有同样遭遇的李女士告诉半岛记者,现在迟迟无法交房,就是因为雍景园的开发商青岛信丰祥房地产开发有限公司欠别人的钱,再加上没有网签,房子显示在开发商手中,所以被查封了。“我们真的是很冤,我们是最大的受害者,辛辛苦苦全款买的房子,现在却被查封无法交房。”李女士说,在第一次开庭后,她胜诉了,但是与青岛信丰祥房地产开发有限公司有债务关系的那个单位,又起诉了她,需要再次提交相关材料证明那是她的房子。
半岛记者联系了房管服务中心,工作人员说现在已经进入司法程序,需要等法院的最终裁决。随后,半岛记者联系莱西市人民法院,一位张姓主任告诉半岛记者,有几栋房子经过好几道手续转到了开发商名下,有些购房者缴纳了全款,但是没有网签,房子依然是属于开发商。由于开发商有欠款,被查封了,但是案件处于审理中,一些细节不方便透露。建议购房者,第一是咨询专业律师,合理维权；第二是购房者去法院重新立案,起诉开发商,让开发商赔偿他们的损失。
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