查封——解封——再查封 莱西法院法官坚守保障当事人合法权益最后关口
本报5月6日讯“感谢法官，感谢法院！把我的房子解封，解了我的燃眉之急。放心，企业我会继续经营，债务也一定会还清的。”在莱西法院新落成的执行和解中心，被执行人张某在执行干警调解下，郑重地表明了自己的态度和决心。
2018年3月，张某向李某借款46万元，因未能按时还款，被李某诉至法院。在法官调解下，张某承诺于2020年1月1日前还清借款，并与李某签订调解书。但是到期后，张某依然未能如约还款，李某便申请了强制执行。今年2月19日，莱西法院执行立案，并依法冻结了被执行人张某的银行账户、房屋等财产。在与双方沟通时，张某向法院反映，他经营的一家玩具厂近几年因为经济不景气，基本不盈利。但是为了在企业工作的十几名老员工，他一直勉强维持。因为企业规模小，无法贷款，他一直都是以个人名义借款、贷款用于企业经营，本案这笔借款便是如此。如今他在银行的贷款即将到期，法院查封了他的房子，抵押贷款无法续期，企业也就无法继续经营。
了解到这些情况后，为了最大限度减少对小微企业的不利影响，同时保障债权人的合法权益，承办法官立刻联系李某，向他说明情况，建议李某向法院申请解封，等张某办理完贷款手续后再查封。李某起初并不放心，“我不同意，万一解封后张某转移财产，我拿不到钱怎么办？”法官非常理解李某的心情，并向李某耐心解释。“通过拍卖查封的房产实现债权的效率很低，而且张某的房产在银行办理了抵押，即使房子拍卖了，也是银行享有优先受偿权。”法官将强制执行的时间账、人情账、经济账细细理顺、娓娓道来。经过数次沟通，李某打消了顾虑，最终同意暂时解除对张某房屋的查封，等张某办理完贷款后再重新查封。张某也承诺办理贷款后，立即偿还李某部分债务，剩下的分期偿还。
近日，张某在办理完贷款手续后，与李某在执行干警的主持下达成执行和解，并当场偿还了第一笔债务7万元，随后法院再次查封了张某的房屋。查封—解封—再查封，执行法官多次去不动产管理中心办理保全手续，“执行是保障当事人合法权益的最后一道关口，只要双方当事人满意，我们跑点儿腿算什么！”执行法官说道。小微企业是国民经济的毛细血管，对稳定就业、促进经济发展发挥着重要作用。莱西法院充分发挥司法的职能作用，在执行工作中注重文明、善意执行，最大限度减少司法活动对民营企业的不利影响，努力为民营企业更好地发展“续航”“加油”。（记者梁超通讯员谭美娜林兆远）
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