小区选举业委会 居民反映“咋没听说”？ 即墨龙山街道丽山国际小区居民质疑选举不严谨

近日，家住即墨龙山街道丽山国际小区的几名居民向本报反映，小区所在丽山社区居委会牵头成立业主委员会，但这个过程却存在公示不到位和程序问题。在一个面积达60多万平方米、拥有近3000住户的大型小区，业委会选举这种大事却只在阅报栏张贴了8张公示，他们根本没看到，终于知道消息时却得知，业委会选举的筹备组已经成立了。

居民：业委会选举我们不知情

在丽山国际小区采访时，几名居民向记者反映，小区分多期开发，目前入住率在35%左右。上个月，小区所在丽山社区居委会贴出公示，表示将成立丽山国际小区首届业主大会筹备组，11月小区筹备组成员名单公布。“关键这些事情我们都是事后才知道的，大家之前没看到任何通知。”居民们对记者说。在居民们看来，成立业委会筹备组的通知和公示主体是有问题的。根据今年实施的《青岛市物业管理条例》（以下简称《条例》），召开首次业主大会的主体应该是街道办事处，而丽山国际小区首届业主大会筹备组的通知和公示都是丽山社区居委会。在居民们提供的一张通知上，记者注意到，无论落款单位还是加盖公章的都是社区居委会。

此外，两名居民还质疑，《条例》要求开设社区党组织，此次所公示的筹备组成员名单，也没有党员业主代表和社区党组织代表。筹备组所采用的联名推荐方式，也与《条例》所规定的只有业主自荐相违背。居民们向记者反映，此次成立业委会筹备组，丽山社区居委会没有履行全面告知义务。“我们丽山国际小区面积60万平方米，住着将近3000户，社区居委会却只在阅报栏里贴了8张公示，根本看不到。”还有居民提出，业主都在一个微信群里，这种大事为什么不能在业主微信群内发布消息。“最不济，在电梯里贴上公示总可以吧。”有居民表示。

居委会：正在核实情况

针对质疑，居委会工作人员称选举业委会筹备组告知工作符合相关要求，居民应养成多看阅报栏的习惯，毕竟8张公示都贴在了阅报栏内。针对有居民提出个别入选筹备组业主不具备入选条件，居委会表示正在核实情况。

龙山街道给出的说明表示，按照《条例》第六条规定，街道办事处（镇人民政府）负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会选举、换届，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，协调处理物业管理中的重要问题和事项。今年10月8日，龙山街道丽山国际小区118名业主联名提出《成立丽山国际小区首届业主大会的申请》。经查，丽山国际已达到《条例》规定的召开首次业主大会会议的条件，龙山街道开始启动成立丽山国际小区业主大会的工作。而针对居民质疑的“为何落款和盖章均为丽山社区居委会而非街道”？这份说明并未给予明确答复。

律师说法：服务为民要落到实处

市政协委员、山东正航律师事务所主任李秋航表示，居委会是直接联系居民的一级群众自治组织，在日常工作中，应以严谨态度、严格标准，将党和政府的政策落实到位。新版《条例》在今年年初出台并于5月开始实行的背景下，居委会身处为民服务一线，却不按条例规定执行值得相关部门警醒。街道办事处作为条例规定的指导单位，没有做好成立业委会的指导工作，也没有把好关。丽山国际小区业委会选举警醒各级各类组织，要将“为民服务”进一步落到实处，各项工作都要严格依法依规实施。

观海新闻/青岛晚报记者徐美中

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