半岛验房走进华发四季,有的插座缺地线,吊顶四角开裂 十余处瓷砖空鼓,精装房硬伤不少
插座缺地线。
踢脚线开胶。文/图半岛全媒体记者王瑜
验房地点:华发四季
房屋面积:约130平方米
验房公司:魔尺验房
近日,即墨华发四季项目迎来交付。应业主邀请,半岛验房团前往该小区验房。报名业主的这处新房建筑面积约130平米,为精装修交付。经过约一个半小时,魔尺验房的验房师查验出新房存在不少硬伤,瓷砖空鼓数量多达十余处,吊顶多处开裂、划痕,墙面开裂、粗糙、污染,踢脚线开胶等等,还有一处插座缺少地线,有严重的安全隐患。
吊顶开裂,墙面污染、粗糙
进入室内后,验房师开始查验起新房的情况。细心的验房师首先发现客厅顶棚吊顶四角有明显开裂,沙发墙墙面污染。验房师又来到卧室内检查,发现吊顶、墙面也有不少问题。验房师指出主卧室床头吊顶处理粗糙,空调插座下方墙面不平,床头柜插座墙面粗糙,次卧室阳台门右侧墙面粗糙,开关插座附近墙面维修粗糙,走廊吊顶东南角开裂,餐厅吊顶四角开裂,入户门上方墙面开裂,入户门两侧下方墙面污染。
门窗方面也有不少问题。例如,主卧窗台接缝处不平,其中一个次卧门套外右侧上方有划痕,另一个次卧隐形门门锁位置有划痕,主卫门套内左上角破损,主卫门开关异响、门锁松动,客卫门中间合页位置有划痕,阳台门玻璃有划痕。
十余处瓷砖空鼓,需集中维修
瓷砖空鼓情况是精装房验房过程中必须要查验的一项。验房师在查验瓷砖空鼓时用到的工具是响鼓锤,通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同来判断瓷砖是否有空鼓。使用这种方法,验房师共查验出十余处瓷砖空鼓。
“两个卫生间和厨房都有空鼓,其中一个卫生间窗户两侧有多处瓷砖空鼓,另外一个卫生间门左侧有2处瓷砖空鼓,窗户右侧有3处瓷砖空鼓,窗户左侧有1处瓷砖空鼓,淋浴间外左侧有1处瓷砖空鼓,厨房门左侧有3处瓷砖空鼓。”验房师说,有的瓷砖还有明显的划痕。
验房师称,空鼓砖的数量较多,建议集中维修。“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落,后果比较严重。”验房师说,一般来说,小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来,重新抹水泥砂浆,然后再粘贴好,在维修时一定要注意避免破坏防水层。
插座缺地线,有严重安全隐患
在检查室内电路时,验房师发现主卧室床头柜处插座缺少地线。“插座缺少地线是件十分危险的事情,后期业主在用电过程中,如果发生短路的话,漏电保护器不会跳闸,有严重的安全隐患,需要及时报修。”验房师说。另外,验房师还提醒业主,厨房燃气未留燃气报警器电源。
在细节处理上,验房师还查验出主卧灯开关不流畅,次卧地面多处划痕,西北角间隙大,踢脚线开胶,卫生间台面有划痕,马桶污染,洗手盆配件松动,厨房燃气热水器柜子柜门摩擦、侧柜侧板不直,洗菜盆下地柜柜门相互摩擦等问题。
这些小区目前正在团购验房
半岛验房活动火热进行中。需要提醒业主的是,免费验房服务每个小区所提供的名额有限,后台留言预约,以时间顺序,先到先得。没抢到免费验房名额的业主可拨打80889624报名团购验房,或者扫码小程序参与团购验房。
目前,旭辉银盛泰博观星海、佳源都市、弗莱德建公元、碧桂园盛汇澜庭、万科北宸之光、龙湖舜山府、龙湖昱城、中海观澜亭、融创星光岛、海尔产城创翡翠云城、碧桂园云著、港中旅臻玺等小区正在团购中。业主可以扫码报名。
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