业主怒了：这房子没法收

青岛早报 2021-04-01 06:06 大字

到了春暖花开的季节，业主对自家新房的关注度有所增高，面对收房也谨慎起来。近日，早报验房热线接到即墨区某小区王先生反映：“我们最近有收房打算，但去了现场一看，收房的好心情被打击得一点不剩……不仅物业态度差，装修质量更差，业主群里每天反映的问题也没有相关人员去解决。 ”了解情况后，3月30日，早报验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师来到该小区，协助业主王先生完成收房前的大“体检”。

在物业服务中心门口，记者发现室里站满了前来验房的业主，多名业主的情绪比较激动。从物业工作人员和业主的谈话中，记者了解到，业主张先生从上午7点便在排队等待拿钥匙验房，一直等到10点半，工作人员给出的答复仍然是：“验房师人数不够，还需继续等待。”这让张先生十分恼火。经过二十多分钟的沟通，工作人员终于同意给张先生拿钥匙验房。

入户门关闭不严有异响

刚进入新房，验房师便指出室内壁布粗糙、污染、起鼓等问题，特别是客厅阳台阳角的污染和起鼓十分明显。随后，薛工拿出激光标线仪检查房屋净高，为保证数据准确无误，他将测量数据精确到了毫米级别。记录了基础测量数据后，薛工便开始检查“六面”。薛工拿出2米靠尺、直角尺等工具，对房屋的墙面平整度、垂直度进行严格检查。经查验发现，室内“六面”问题不少，主卧墙阴角方正度差7毫米、北卧墙阴角方正度差7毫米。

岳工负责门窗的检查工作。岳工握住门把手来回晃动，门扇咚咚作响，随后他拿出一张A4纸，关上门用门扇夹住，轻轻一抽，纸张便很容易地掉了下来。“这就是入户门严密性的检查方法，经过检查，入户门关闭不严密。”岳工说。除了这项不合格，入户门的问题还有很多，如：门扇内外有多处明显划痕；入户门扇、门框密封胶条脱落多处；门框缺少固定螺丝装饰扣帽两个；内门套线脱落；门扇关外开门门把碰墙；门锁安装不方正。

卫生间地砖返碱长“白毛”

验房过程中，业主和随行人员发现客厅地砖嵌缝里长出了很多 “白色绒毛”，薛工俯下身观察，确定这个现象是由于地面石材返碱造成的。他转身来到卫生间，发现两个卫生间地砖缝隙返碱更加严重，其中客卫地砖反碱最明显，长出来的白色绒毛浓密细长。卫生间是问题的重灾区，除了地砖返碱之外，空鼓问题随后也被查验出。两个卫生间都发现了好几块墙砖空鼓，薛工在每一处空鼓处均做了标记，方便检修。双卫淋浴区玻璃门关闭后缝隙明显，卫生间门套与墙砖、门套与门槛石未采取防潮措施。 “日常生活中，卫生间的潮气入侵门套发胀变形，不出三年，门就关不上了。另外，卫生间淋浴区地顺水坡度也不符合要求。”薛工说。

薛工绕着房间四周跺脚，检查地板是否吐灰。刚踏了几步，薛工觉察出了地板的不对劲，在周围反复踏了几次后，确定是地板塌陷问题。再继续沿着踢脚线跺脚，他发现不仅仅地面有塌陷，地板四周和木地板衔接处也开始往外冒白灰了。经过检查三个卧室的木地板都有冒灰现象。

电路混乱无漏电保护装置

检查天花时，薛工发现污染明显，走廊的壁纸有一处破碎，室内壁纸墙面与天花阴角收口粗糙。薛工还发现天花板吊顶内灯光不匀，通过长柄反光镜看吊顶的内部构造，是安装工人粗心大意地把灯带装反了，灯带本来是起到装饰作用的，现在却变成了“麻烦带”。他举着反光镜沿着客厅走了一圈，吊顶内无粉尘污染，大芯板也涂了防潮防火涂料，符合标准。

电路问题是本次验房最大的安全隐患。空调备用插座、一般电源插座、厨房插座、卫生间插座没有分路，使用设置了一套剩余电流保护装置，并且配电箱内没有任何线路标识，也没有漏电保护装置。信息箱内排插一个相零接错、次卧一个备用插座相零错、厨房、卫生间未安装防溅备用插座……“这些问题是交付大忌，开发商应该严格按照规定走线，走线混乱这不是小事，事关用电安全，对待这些问题一定要万分谨慎。”薛工提醒。验房结束后，王先生看到家里查验出这么多问题后，立即表示拒绝收房，他决定待开发商整改完毕复验合格后再收房。撰稿摄影观海新闻/青岛早报记者视频剪辑刘宇航

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