青岛智慧社区将“批量上新”

[摘要]智慧化基础设施配置正式纳入新建住宅项目土地出让和老旧小区改造常规条件

有了更多以往遥不可及的“黑科技”加持，如今居民生活变得愈发便捷和安全。随着近日青岛市住房城乡建设局等五部门发布《关于进一步明确和落实住宅小区智慧化基础设施配置条件的通知》，青岛住宅小区的智慧化水平将进一步得到全面提升。换句话说，人脸识别门禁、智慧电梯、高空坠物监控系统等一系列智慧化应用，将不再成为新建小区的“专属”，还会被纳入老旧小区的改造范畴，让老旧小区也变得“聪明”起来。

让新住宅老小区“各得所需”

记者注意到，《通知》从宗地、楼栋、单元、套/间等维度，梳理明确住宅小区和住宅需要配置的智慧化基础设施，主要包括智慧控制终端、智慧安防系统、智慧消防系统、公用设施智慧监测系统、电梯监控等。还有一大亮点在于，智慧化基础设施配置将纳入新建住宅项目土地出让和老旧小区改造常规条件。其中，新建住宅项目应选定舒适及以上配置类别。 《通知》提到，新建住宅项目土地出让或划拨前，住房城乡建设部门将确定的配置类别，连同其他配套基础设施和公共服务设施建设要求一并纳入建设条件意见书。自然资源规划部门将新建住宅项目建设条件意见作为编制供地方案的前提条件，并纳入国有土地使用权出让合同或划拨决定书的附件。

体验智慧社区的“云生活”

近年来，青岛加快了智慧社区的探索脚步，如今在不少新型住宅小区内，智能与科技感的场景时刻上演。

近日，记者走进位于海尔路1号的云玺项目，体验了一把智慧社区的“云生活”——业主通过人脸识别可快速进出道闸，遍布社区公区的14台人脸抓拍摄像机通过瞳孔间距进行精准记录，识别到危险人员后马上预警，业主在手机APP上可查看社区中家人的实时画面；而快递、外卖等外来人员则需要进行身份证与人脸双重比对与记录，连同在社区的活动轨迹会一并上传至海纳云平台，建立人员数据白/黑名单；电梯内如监测有电动车进入或有人晕倒，可即时报警或通知救援……

此外，老旧小区的智慧化改造也已初显成效，如今位于即墨区的墨河嘉苑成功升格为数字化智慧社区，安装了智能门禁、智能消防监测、智能井盖监测等一系列智能设施，所有智能设施产生的数据均集成于智慧小区管理平台，依托平台可以对人员进出、住户管理、社区各类设施状况等进行实时监测、管理，居民足不出户就可以进行报修等，社区管理步入智能化模式。

明年全市40%城市社区要“增智”

作为智慧城市的重要组成部分，智慧社区的打造也越来越受关注。去年，青岛市出台的《关于加快推进智慧社区、智慧街区建设的实施意见》中就明确提到，到2022年全市40%的城市社区要建成智慧社区。

想要用智慧社区助力智慧城市建设，前提之一就是要“统一标准”，确保社区智慧化基础设施数据与城市云脑基础平台互联互通，避免住宅小区成为“信息孤岛”。对此，《通知》提到，住宅小区前端数据采集传输等智慧化基础设施数据标准，由市公安部门会同大数据部门组织编制，指导实施，确保科学、合理、安全地采集、传输、使用数据。在《青岛市推进新型基础设施建设行动计划（2020-2022） 》确定的框架下，完善智能感知、预警、决策和调控体系，推动住宅小区智慧化基础设施相关数据与城市云脑大数据中心和城市运行综合管理指挥中心互联互通。

观海新闻/青报全媒体记者 王冰洁 摄影报道

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