新盘抢滩“金三”楼市初现“小阳春” 本月主城区多个新盘亮相 市场货量充足购房者有了更多选择
初春时节，随着天气的快速升温，青岛楼市也逐渐回暖。3月，开发商们开启了新一年的营销计划，不少房企本月计划推新，意图冲刺年内第一个大节点——传统销售旺季“金三银四”。据不完全统计，青岛3月计划首开或加推30多个项目，其中城阳区、西海岸新区、即墨区成为“供应大户”，这些区域也是当前岛城楼市的热门板块。值得关注的是，主城区本月有望迎来一波纯新盘。业内人士认为，市场货量充足，意味着购房者的选择面更大，有买房计划的市民近期不妨多关注楼盘动态，趁着春暖花开时节实地考察一番，根据自己的需求理性置业。
近郊继续担当供应主力
2021年青岛楼市的热点板块在哪里？区域供应情况是一个重要的参考指标。
受益于购房者对区域发展潜力的认同和共有产权住房政策的助力，去年以来，城阳区一直是青岛楼市的热门区域。牛年伊始，城阳楼市再迎利好消息，城阳“共有产权”政策放宽至中专及同等学历。岛城楼市分析人士普遍认为，新政策实施短期内将对城阳楼市起到一定的刺激作用。3月份，城阳6盘准备“上新”，抢占政策红利。其中，白云山板块大盘绿地国科健康科技小镇计预计将加推高层产品；国泰在青岛开发的首个项目5G智谷|海韵华府计划3月首开，户型建面约86、115平方米，预计均价1.2-1.3万元/平方米左右；夏庄板块的和达智慧生态城3月计划加推新楼座。除此之外，高新区的绿地观澜半岛和中海红著计划加推。作为去年的供应主力，牛年开年，西海岸新区、即墨区新盘入市节奏依然不减。即墨3月共有9个楼盘“排队入市”，多为加推房源，且集中在大鳄云集的即墨西板块，中冶德贤公馆、中南紫云集、中南樾府、旭辉银盛泰星河城等本月都有推新计划。金科弘阳集美时光计划首开，主打洋房，户型建面89-113平方米。
西海岸新区则有5盘待开，其中，和昌海云曦岸项目计划推出二期小高层产品，建面120、140平方米三居四居；龙湖春江彼岸加推高层产品；文定江山项目计划加推新楼座。另外，胶州本月有保利和府、天一仁和云玺城、协信天骄云麓3个项目计划开盘。平度和莱西各有2个项目计划入市推新。
传统主城区新盘看点多
传统主城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区）因为土地的稀缺性，新盘往往会收获更多的目光。本月，几个市场关注度颇高的新盘计划亮相，其中还出现了中小户型的身影。对于想在主城区置业的刚需一族，是个好消息。
市南区有望迎来久违的新盘，青铁观海地项目位于贵州路5号，共规划2栋高层，户型建面98-152平方米，毛坯交付，预计均价3.5-3.6万元/平方米。
市北区3个纯新盘蓄势待发，其中保利时代将主推43-60平方米的LOFT公寓产品，中国铁建中心或将首推住宅5号楼，户型面积89-113平方米，带装修交付；云岭世家预计三四月份入市，户型建面约100、121、124平方米三居高层产品，毛坯交付。
崂山区的海信依云小镇预计3月加推新楼座，户型建面约109-175平方米；华新园东宸府预计将推109-143平方米精装高层产品。观海新闻/青岛晚报记者董真
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