半岛验房金茂悦西六区发现27处问题 地板软塌、吊顶有细纹,燃气管道固定还松动
厨房燃气管道固定松动。
半岛全媒体记者于红靓
验房时间:12月24日
验房公司:魔尺验房
验房地点:金茂悦西六区
房屋面积:约138平方米
接到开发商验收、收房的通知,金茂悦西六区的一名业主便赶紧报名参加半岛公益验房。12月24日,半岛全媒体记者和魔尺专业验房平台的验房师一同来到该业主的这处新房,这处新房建筑面积约138平米,为精装修交付。经过近2个小时的仔细查验,验房师在室内发现瓷砖空鼓1处、客厅吊顶存在细纹2处、门框下口松动、地板软塌2处、地板不平2处、厨房燃气管道固定松动、柜面不平2处、柜面破损、门框漏逢、门框磕碰2处、面板收口过大、瓷砖墙面污染、套线收口过大、踢脚线闪缝过大、淋浴管松动、柜子缺防撞粒、弱电箱未通电等27处问题,并一一进行说明。根据验房师查验的情况,验房结束后,业主便联系开发商进行维修。
门启卡顿异常,吊顶有多处细纹
验房师打开工具箱,从入户门开始验起。验房师数次开关门测试门关闭是否严实,发现门启卡顿异常,怀疑活页倾斜,建议维修。另外,门框下口也是松动的,用脚一踩,门框下口明显变形。对此,验房师建议填水泥处理。
验房师检查中指出,该房内的强电箱箱芯太靠里,平日使用时很难够到,弱电箱也未通电。
在对房内家具的监测时,验房师发现多处柜门不平、面板收口过大、套线收口过大、踢脚线闪缝过大等情况,另外,还存在多处瓷砖破损、门板破损、瓷砖污染等情况。
在查验过程中,验房师还发现客厅吊顶有多处细纹,需要打磨维修；厨房燃气管道固定松动、卫生间淋浴管松动等。
两处地板空鼓,脚踩踏直冒灰
在敲打空鼓时,验房师发现几处瓷砖空鼓。验房师表示,小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来,重新抹水泥砂浆,然后再粘贴好。验房师称,空鼓如果长时间不修的话,空鼓砖会慢慢开裂、脱落。在维修的同时应注意避免破坏防水层。
在查验地板的过程中,验房师发现,该处房屋多处木地板存在不平整情况。在主卧、次卧存在两处地板空鼓,踩上去能感觉到这一处的木地板有些软塌,而且有些悬空感。验房师表示,这主要是木地板安装不牢固造成的,需要及时修理,将该处木地板重新铺设,否则后期会软塌得更厉害,严重时可能裂开。
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