促销花样繁多 楼市也过双11

[摘要]【市场动态】

今年“金九银十”传统销售节点并未像往年一样火热，但楼市没有因此就“沉寂”，十月底岛城楼市无缝衔迎来了双11热潮。在这个年底冲刺阶段，青岛房企在销售上花式营销推广，加紧抢收业绩、促回款。

从楼市分区域成交数据来看，进入11月，西海岸继续蝉联新房成交冠军，即墨仍是亚军，胶州排列第三，近郊区域俨然成为了双11购房潮的主战场。而且促销大战早在月初就已经开始，碧桂园、保利发展、融创等众多房企参与到了线上卖房的大战之中，甚至有楼盘直降30万元，线下开发商推出的购房优惠亦是一家更比一家惠。位于1-10月房企销售榜首的融创中国算是一道惊雷开启了区域“价格战”，融创维多利亚湾近期以“8”字头单价出售清盘，直接搅动了西海岸楼市，给周边楼盘无疑带来了强有力的去化压力。近期楼市热度最高的莫过于即墨西片区某楼盘直降60万元，带动楼市似乎产生了连锁反应，即墨西片区近期频出特价房。

当然，除了直接降价，“一天一套特价房、团购、工抵房、首付垫资、零首付、送车位、清空购物车、到访、成交五重礼”基本能出的营销手段全出现了。例如大云谷金茂府，就推出了1%的额外优惠，中欧国际城则推出4%专属优惠和车位券等等。

除此之外，今年双11很多房企也采取了对多区域楼盘进行联动特惠的方式，具体来看，天一仁和多盘联动，自主推出零首付，也有部分项目推出首付分期等；金茂4盘联动推出四重礼（金茂智慧国际城、大云谷金茂府、中欧国际城、西海岸创新科技城）；青特7盘约2亿巨额让利（青特星城、青特悦海府、青特地铁花屿城、青特小镇、即墨青特城、青特星悦等）；和达五区11盘联动11.11好房节（和达熙园、和达上城、和达君玥、和达北岸悦璋、和达虹湾、和达海映山等）。

观海新闻/青岛早报记者 刘鹏

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