周边区域库存压力依然存在

今年“金九银十”楼市旺季，真金白银的优惠换来了一定的销量。从成交套数来说，胶州、即墨等都突破了2000套，但就库存来说，压力依然很大。

据青岛克而瑞提供的数据，截至9月底青岛市商品住宅存量2124.95万平方米，去化周期17.8个月，同期胶州市商品住宅存量490.46万平方米，去化周期29.2个月，远远超过青岛市平均水平。在贝克青岛站数据中心公布的10月新房成交TOP10榜单中，胶州市、即墨区、西海岸新区均有新盘上榜。其中，胶州市恒大文化旅游城成交323套位居榜首。 10月8日首开北区2#地块80-144平方米户型和6#地块57-126平方米户型，均价10200元/平方米左右。在这份榜单中不难发现，上榜楼盘大多为均价“万元线”左右的大盘。即墨和西海岸新区的上榜楼盘价格甚至不足万元。记者上周在胶州采访的过程中，当地已经有低于7000元/平方米的楼盘在售。 “以价换量”对于库存压力较大的周边区域依然是主旋律，而且效果也开始逐渐显现。

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