十月楼市触底反弹 市场有望变“暖”
[摘要]【市场动态】
日前岛城楼市第三周数据发布，新房市场成交量继续攀升。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2020.10.18－2020.10.24）青岛新房共计成交3796套，环比前一周上涨4．66%。其中，新建住宅成交3376套，新建住宅成交面积393302.82平方米。从每日成交行情来看，上周7天中有6个单日青岛的新房成交量超过了400套，其中成交套数和成交面积的峰值都出现在了10月23日，也就是上周五，当日青岛新房成交818套，新房成交面积93806.46平方米。
从分区成交情况来看，上周西海岸再次以绝对优势问鼎冠军宝座，一周新房共成交1066套，新房成交面积1118454.15平方米；即墨上周新房成交量位居第二，一周新房共成交697套，成交面积72551.18平方米；胶州排名第三位，新房共成交了602套，新房成交面积66365.28平方米。
其他区域的新房市场，上周城阳新房成交469套，成交面积为55359.02平方米；平度市上周新房成交213套，成交面积为23316.13平方米；莱西上周新房成交207套，成交新房面积23963.58平方米；主城区中，还是市北区“领衔”，上周市北新房共成交173套，新房成交面积19762.29平方米；高新区上周新房共成交147套，新房成交面积19327．43平方米；崂山区上周成交新房128套，新房成交面积19327.25平方米；李沧区上周成交新房76套，成交新房面积9009.71平方米；市南区上周成交新房18套，新房成交面积1757.64平方米。另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为113.06平方米，虽然近期有不少中小户型上市，但大中户型仍是近期青岛新房市场的成交的绝对主力。
另外，据青岛网上房地产数据统计，上周青岛二手房共计成交1435套，环比上涨7.4%，成交二手房面积128078.79平方米。其中普通二手住宅成交1374套，成交普通二手住宅面积122817.52平方米。从各区成交行情来看，黄岛区继续领跑并突破300套关卡，上周共成交二手房309套，成交二手房面积28678.16平方米。另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为89.25平方米，中小户型房源继续在2020第四季度青岛二手房市场走俏。
随着金九银十接近尾声，青岛楼市整体成交量也表现的“稳中略涨”。从10月成交来看，近郊区域在十一长假之后，渐渐恢复到正常水平，表现还是十分抢眼的，尤其是西海岸，上周新房市场成交量“破千”。针对当前楼市现状，业内人士表示，随着金九银十渐入尾声，青岛楼市也即将开始“年终冲刺”阶段，广大房企的优惠促销渐渐浮出水面，供求双方契合度将一进步增高。预计11月，青岛新上市的楼盘还将增多，成交温度也将延续，或将再现一个“暖冬”局面。
观海新闻/青岛早报记者 刘鹏
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