朝阳所城17处院落修缮全面展开
本报讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 张岩 李亚男 李梦娜 韦林含）7月15日，山东省文化和旅游厅下发朝阳街区、所城里文物保护规划（2020-2035）批复文件后，芝罘仙境率先启动朝阳街15处、所城里2处院落的修缮施工工作，200多名施工人员冒着盛夏高温，边设计边施工，将一处处历史建筑“修旧如旧”。昨日，记者来到两大历史文化街区实地探访改造进度，宝时造钟厂、盎司洋行、福顺德银号等沉睡多年的历史建筑，正伴随着修缮推进，日渐焕发昔日光彩。
最大程度保留院落历史风貌
紧挨新中国电影院的宝时造钟厂旧址，是朝阳街区12处修缮院落进展较快的一处。记者昨日在现场看到，建筑一层已经挖好了基层，正在进行钢筋喷锚。房顶的木梁，正用角钢全部连接起来延伸到墙体中，进行全面加固，混凝土结构则加入碳纤维进行强化。同时，建筑墙体的裂纹也正进行灌浆；历经多年已经剥落的钢筋，也在进行除锈。由于建筑分布相对密集、部分墙体又年久失修，不少施工人员只能在半米出头的过道里，对建筑外立面破损的部分进行重新镶嵌或贴面。
“历史建筑‘修旧如旧’，不仅仅是修复残损、恢复原貌，而是在尽可能不破坏建筑主体结构的前提下，使用与建筑相似的原材料进行全面修复，既保持建筑既有风貌，修复部分又和建筑有所区别。通常情况下，一栋历史建筑修复，要经过清理基层及埋设预制件、刮糙及找平、弹线及安装预制件、调配水泥石子、粉刷压实、着色等多达12个步骤，才算大功告成。”朝阳街区文保修缮项目经理李东告诉记者，部分结构较为完整的建筑，将通过防腐、防火处理，进一步延长使用寿命。
相比于宝时造钟厂的“强筋健骨”，福顺德银号旧址的修缮更是“因地制宜”。李东告诉记者，银号外墙窗户是同时代很少见的导轨结构，窗叶通过导轨滑动实现开、闭，而导轨本身深入墙体，如果进行改建，势必要破坏结构，他们最终决定尊重建筑本来面貌，依照历史照片修复，不进行改动。而院落内的拱门，则全部参照中庭一扇保存完好的拱门形制进行修复。同时，建筑内部相对完好的水泥混凝土楼梯等，将在去掉脏污后全部保留。
“孤本”墙砖进实验室分析复制
作为烟台开埠岁月的“万国建筑博览馆”，朝阳街上不少历史建筑使用的砖石，都是如今根本无法复制的“孤本”。在宝时造钟厂旧址，李东指着棕红色的墙砖介绍说：“别看这种类型的墙砖在外墙使用量很少，实则大有门道，砖体表面有一层光洁的釉质，并有着自然的凹凸，形成深浅相间的独特纹路，我们走遍了多个古建筑群想要找类似的材料，至今没有发现。为保证修缮进度，我们进行了取样，送到实验室进行成分分析，并模拟烧制，最终要做出和原有墙砖色彩、纹路、质地均高度相似的复制品，才能进行贴面。”
类似的“匠人精神”，在修缮现场比比皆是：施工工人将一块长约一米半、重达数百斤的青石进行切割，精确度以毫米计算；一面老建筑墙体上有四种不同颜色的碎石饰面，施工团队不但要找到一模一样的石材，还要按照原有饰面的碎石颗粒大小，对石材进行分割、碾细。而在盎司洋行旧址，一面已经做好的清水墙小样，与原有墙体相比，几乎可以“以假乱真”。
而在所城里，为打造富有胶东特色的四合院修缮样板精品，两处修缮院落要经过地基处理、墙体加固、墙面维修、木质构件更换、门窗修复等几十道工序，运用老工艺人工精雕细琢。目前，正在进行屋顶落架大修，以及屋顶挂瓦、砖墙修复、墙芯抹灰的小样制作，同时对后期修缮的老砖、瓦、木料的材料进行确认，以期达到修旧如旧的效果。
记者从施工单位了解到，针对建筑修缮的老旧材料短缺问题，施工单位已联系烟台、即墨及河北多地老旧材料收购商，提前采购后期修缮的老砖、瓦、石材、木材等材料，为建筑修缮提供基础保障。
支巷管网改造全面铺开
与院落修缮同步推进的，是朝阳、所城两大历史文化街区水、电、暖的全面提升改造。在所城里十字大街管网改造施工现场略显逼仄的街巷里，工人们正在初夏灼热的阳光下挥汗如雨，将原有管线迁走的同时，将新管线逐一埋下、回填。“朝阳街修缮工作启动前，我们必须提前完成管网改造，下一步，建筑进行修缮、装修时，水电气暖等条件才能达到开街运营的要求，同时，管线施工完成，也能给后期施工预留出足够的工作面。”蓝天集团项目经理李春林介绍说。
两大历史文化街区管线改造，采用“先主街、后街巷”的工作原则，采用两街区规划方案、业态布局与综合管网设计同步进行的方式，最大程度压缩项目前期筹备时间，确保综合管网改造如期全部完成。
记者了解到，截至目前，朝阳街主街管网施工已经全部结束，所城里十字大街完成主街管网施工95%，仅剩东段部分管网。目前，两大历史文化街区均已开展地下管网支巷施工，为明年春节朝阳街主街、所城里十字大街开街夯实了运营的基础条件。
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