相关新闻 若邻居装修导致漏雨,应承担侵权责任
唐女士家因为楼顶改造的雨水管道损坏导致漏水。金科星辰多名业主反映存在房顶、廊顶漏雨情况。
张先生家的厨房因漏水造成墙皮脱落、橱柜长毛。
李先生是市北区宁化路某网点房业主,去年9月房顶开始漏水,发现有人在他的房顶种了不少绿化树、搭建花架,他怀疑这是造成漏水的原因。因与对方业主沟通不畅,李先生也无法顺利维修。李先生表示,他的网点房一下雨就漏,致使营业也受到影响,自己找来施工队却无法维修,这也导致经济损失。“小区种树我是赞成的,可你不能种在我房顶,房顶有缝隙,树根就会顺着往下长,时间长了肯定就会对房顶结构造成损害。”李先生表示很担忧。目前,李先生已经就此向市北区相关部门举报投诉。
即墨区的宋先生反映,他在颐欣家园购房并于2012年交付,但第二年西卧室墙面开始出现漏水。随后他联系了物业、开发商和施工方,施工方维修后还是漏水。此后,施工方每年会维修一次,但每次维修完都还会漏水。“直到2018年,施工方开始说是楼上六楼造成的漏水,拒绝维修。六楼则不承认是他们的原因。”宋先生表示,下雨导致墙面发霉碎裂,西卧室根本无法居住。对此,即墨区相关部门进行了落实,工作人员已与物业、开发商联系,经过前期排查,推测是因六楼改造造成。开发商表示,疫情平稳工人复工后,会跟物业、居委会一起到该户居民及六楼居民家中查看,确定漏水原因,居委会会持续跟进。
对于李先生和宋先生的遭遇,山东诚功律师事务所马维永律师表示,如果确认是邻居造成自家家中漏水,那么邻居家就造成了侵权,应该承担侵权责任。“不管被破坏的部位是公共部位还是非公共部位,只要业主利益受损,就可以直接找侵权人维权。如果是公共部位,业主委员会或者所有相关业主组织起来,都可以向侵权人索赔。”马维永律师说。
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