盼春来 岛城房企吹响楼市“集结号” 3月一批新楼盘入市 土地供应数量也较为充足

今年2月，岛城楼市经历了不寻常的一个月，各种线上营销方式层出不穷。据统计，百强房企单月全口径销售金额环比降低43.8%，同比降低37.9%，超八成的百强房企2月单月和累计业绩同比双降。如今，春暖花开、万物复苏的季节来了。进入3月，岛城各房企陆续复工，楼市迎来新一批上市房源，土地市场也日益升温。

新盘入市按“重启键”

据不完全统计，由于受到疫情影响，2月份岛城入市新盘较少，约有4个。而进入3月份，房企复工的速度加快，本月约有16个新盘入市。虽然相比去年同期有所减少，但在当前的环境下已属难得。

按照区域来看，市北区预计有两个项目入市，分别是华能郡府和保利大国璟；李沧区有青岛印象湾和首创禧悦填海项目入市；崂山区则有青岛印象品入市。

西海岸依旧是推盘大户，有七个项目入市。其中世贸有两个项目，均为毛坯交付，分别是世贸香奈公馆和世贸锦域，世贸香奈公馆面积119-144平方米，价格未定，世贸锦域面积110-144平方米，均价9900元/平方米。此外，位于西海岸交通商务区的超级大盘金地康养智慧谷，位于灵山湾板块的伟东云溪湾和灵山湾龙玺也将入市。本土房企海信的积米湾项目将入市，新房源户型建面127-140平方米，毛坯交付。海尔产城创衡山学府新楼座3号楼加推，目前在售93-142平方米小高层。

位于即墨的鲁商健康城也将精装入市，面积120-160平方米；蓝谷海上东方将推面积110-163平方米房源，精装交付。此外，胶州也有两个项目入市，分别是旭辉银盛泰辉盛岚庭、天一仁和宸璟仟山。

土地供应数量充足

受到疫情影响，今年前两个月，房企销售情况并不好，但规模房企拿地热情不减。青岛土地供应情况也较为充足。

市自然资源和规划局发布的招拍挂出让项目表显示，3月青岛市计划出让地块90宗。90宗地合计约3241.93亩，总建面479.2万平方米，分别位于市北、西海岸、胶州、即墨、高新区、平度和莱西，其中商住地（含产权人才用地）40宗，占地面积1484.3亩，总建面299.25平方米；工业用地40宗；其余为教育、经适房和物流仓储用地。

其中，西海岸仍然是土地供应的大户，共计出让31宗，其中商住和商服用地17宗，工业用地11宗，1宗商业设施用地，1宗教育用地，1宗仓储用地，主要集中在中德生态园、两河路周边；高新区共计出让12宗土地，包括5宗商住地（均位于红岛）、4宗商服用地和3宗工业用地；城阳只有1宗，位于流亭街道，为城镇住宅；即墨、胶州也都有20宗左右的土地上市；作为传统主城区的市北区则有2宗地块入市，分别位于水清沟和新都心。

如此大批量的土地入市，无疑将为岛城楼市注入新鲜的血液，让供应更加充足。青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银

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