2019半岛秋季房展昨日落幕,地铁精装洋房均价1.4万元/平方米 城阳房源不少 刚需改善都有
半岛秋季房展吸引了不少市民到现场咨询看展。
半岛秋季房展带来了多种房源,市民可以一站式看展。文/图半岛记者冯晶
11月2日～3日,2019半岛秋季房展在崂山区金狮广场举行,本次房展上,保利、万科、青特、北大资源、世茂等品牌房企齐聚,带来了高层、小高层、洋房、别墅等多种房源。房展为期两天,吸引了不少关注楼市的市民到现场看展。
置业者购房区域
选择范围越来越大
半岛房展是有着7年品牌的精品房展,每年举办2～3次,参展企业均为大牌开发商,房源丰富,一站式看展,方便又省心。
在房展现场,记者也见到了不少来看房子的市民。市民李先生告诉记者,他目前居住在市南区,住房面积不足50平方米,此次来房展,主要是想看看洋房,想改善一下全家的居住环境。
而市民赵先生则是刚需置业者,“现在的房子户型都很大,总价不低,在市内四区买房压力太大了,所以我想看看城阳有没有合适的楼盘,远一点不要紧,只要交通方便就可以了。现在青岛已经进入了地铁换乘时代,所以购房区域的选择范围也就越来越大了。”
高层洋房和别墅
不少都在城阳区
近几年,城阳凭借着交通发展迅速、供应量较大,房源套总价相对不高等优势,吸引了众多刚需及改善人群前去买房置业,新房成交量一直居高不下。本土房企青特带来了青特悦海府、青特金地·汇豪观邸、青特地铁·花屿城、青特小镇以及即墨青特城五个项目。其中有四个项目都位于城阳区,而即墨青特城则是青特置业首进即墨第一城。
青特悦海府位于城阳区环湾北部、白沙河畔,容积率1.9,由11栋20～24层精装大平层组成。项目融合东西方文化及多元化社区的开发理念,未来将打造约55000平方米公园级园林绿化、3000平方米高定会所,并有用亚洲十大豪宅专属服务管家台湾怡盛物业。
在房展现场,置业顾问告诉记者,“目前来咨询的购房者对于项目的位置以及物业服务较为关注,很多改善型的业主来自崂山区以及市南区,而他们在户型方面更为偏好125平方米以及195平方米的房源。”目前青特悦海府均价为20500元/平方米,精装修标准为4000元/平方米,项目60%的超高绿化率以及约98～155米的超大楼间距可以说是市面罕见。
青特金地·汇豪观邸是由青特置业携手金地集团,融汇金地高端天境系、青特高端汇豪系的双作品系精髓,在城阳主轴春阳路核心地段,联袂打造的高品质明星楼盘。项目周边多条公交线环伺,有轨电车与地铁M1号线(在建)轻松换乘,同时近邻高速出入口,出行高效省时,通达全城；项目有建面约95～180平方米精装高层,一梯一户电梯直入户配置,最大5.5米超大面宽客厅配合三南朝向；建面约155～160平方米叠墅,低密舒居独立组团。
青特地铁·花屿城位于王沙路与银河路交会处,由青特集团联袂青岛地铁打造,项目主推产品为150～160平方米电梯别墅和95～117平方米瞰景高层,厨卫精装,目前均价为1.5万元/平方米。下叠产品独门独院,赠送私家庭院及约90平方米地下空间,上叠产品电梯直达,享私家入户花园、宽景露台。在房展现场,置业顾问接待了两位近期想买房的购房者,两位购房者是刚需,均为首次置业,最关注的是房源的价格,其次是位置。置业顾问告诉记者,项目的高层产品全系三南向双卫设计,大面宽短进深,其中117平方米的全明三室两厅两卫户型深受改善型购房者喜爱。
城阳“地铁”洋房
均价1.4万元/平方米
在本次房展上,保利带来了城阳的保利·观堂项目。项目位于城阳东郭庄地铁站(在建)北300米,是名副其实的“地铁盘”。产品涵盖107～155平方米等不同面积段,目前在售主力户型为建面约119平方米三室两厅两卫的高层和建面约132平方米的三室两厅两卫宽景洋房。
房展现场,置业顾问告诉记者,目前在售的是保利·观堂项目的二期,小高层均价1.3万元/平方米,洋房均价1.4万元/平方米,而且是精装交付,这对很多刚需购房者是有很大吸引力的。
在本届房展上,位于城阳区的世茂带来的是世茂海上国风项目,它是世茂璀璨天樾的别墅组团,也是世茂落子青岛的首个国风系产品,项目择址城阳区奥体板块核心,拥享奥体中心、市民健康中心、国际会展中心、国际会议中心、科技馆、美术馆、博物馆、海洋馆等九大市政配套；比邻在建地铁M8,规划地铁M9、M10、M12,无缝对接高铁红岛站和胶东国际机场,多维交通畅达全城。
项目周边拥有已开学的青岛中学,一路之隔青岛58中高新校区奠基,同时周边将规划2所幼儿园,2所小学以及已成功奠基的山东中医药大学青岛中医药科学院、康复大学(已揭牌)等多所高校……世茂海上国风联排墅首推88席,建面约210平方米,首层面宽约7.2米宽厅,层高约5.45米地下室,可做双层使用,拥有南庭北园,入户花园,总价约550万元～700万元。
除了联排别墅,世茂还带来的墅区洋房,6层低密建筑,平墅级设计,均价1.3万元/平方米～1.4万元/平方米。
精装超高层及湖滨别墅
位居西海岸新区
近年来,西海岸新区的新房成交量一直稳居全市前三。据青岛锐理数据统计,在刚刚过去的十月,岛城新房成交11832套,西海岸新区、城阳区、胶州市新建商品房成交占据前三位,成交均超2000套。其中,西海岸新区新建商品房成交2967套,位居榜首。置业者对于西海岸新区的房源,也一直较为关注。
在本届房展上,万科带来了位于西海岸的万科翡翠长江以及万科青岛小镇项目。翡翠长江项目位于西海岸新区长江路,青岛理工大学东侧,周边配套成熟,是万科深耕青岛12年的首个翡翠系作品,也是万科布局西海岸战略的重要项目。翡翠长江为建面约165平方米～230平方米的精装超高层,目前均价2.1万元/平方米。青岛小镇即将开售的是5期147平方米湖滨别墅,上叠均价1.8万元/平方米,下叠均价2.2万元/平方米。
金家岭商办项目
地段优势不可复制
在本次房展上,北大资源带来了资源博雅广场项目。该项目地处崂山区金家岭金融新区深圳路之上,坐拥地铁M2和M4,紧邻汽车东站和青银高速,无缝链接青岛各大城区,坐享多元交通便捷服务。周边3公里覆盖“大拇指广场、丽达购物中心、利群崂山购物广场”等核心商圈,享有商圈带来的众多高消费人群。
资源博雅广场项目集国际甲级写字楼、低密度企业独栋办公、智能酒店、临街底商等多元业态于一体的城市复合型商务集群。项目总占地面积约2.1万平方米,总建筑面积约14万平方米,容积率4.9,绿化率11%,车位共计1037个。项目同时拥有超万平方米临街底商,产品面积30～150平方米,拥有不可复制的地段优势。
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