水管破裂,万元水费难住业主 供水企业催水费称管道产权归业主,律师提醒可鉴定管道质量
半岛记者王洪智
近日,即墨的肖先生拨打半岛热线96663反映,通往家中的自来水管道破裂,一个月漏水近2900吨,供水企业要求肖先生交水费。肖先生认为,水费全部由自己承担,他有点接受不了。供水企业表示,漏水管道产权由肖先生所有,供水企业不担责。律师表示,肖先生可鉴定管道是否存在质量问题,并查看物业合同是否有对管道维护的相关约定。
“这事发生在今年五六月份,我的房子租给别人了,水表是一户一表,水表不是在家中,而是在小区的管道井中。抄表员前往查表时,发现一个月用了将近2900吨水。”肖先生说,自己的房子在即墨区西元庄的硕丰苑小区,平常都是抄表员抄表,自己没有太多关注。按照往常的经验,一个月水费几十元钱,突然一个月用掉数千吨水,肖先生很是震惊。经过检查,最终确认产生巨额水费的原因是水管破裂。“你说一千两千的水费,我也就认了,但是一下一万多元,我实在受不了。”肖先生说,管道漏水自己并不知情,管道在地下,日常维护也不现实。
对此,半岛记者咨询了即墨区自来水公司相关服务所工作人员。据其介绍,漏点位于水表后进入业户家中的自来水管道,这部分管道的产权归业主所有。“漏水的管道在地下,从外面看不见。因为产权归业主,水管漏水我们不承担责任。”该工作人员表示,按照即墨区阶梯水价的相关规定,肖先生需要交纳的水费应该更多,但因情况特殊,公司同意按照最低标准收取。
对此,山东元鼎律师事务所的单正国律师表示,首先要确定损坏管道的产权,如果产权确实归业主,业主应该承担水费。不过,对于管道的破损,业主也可以进行鉴定,确认管道是否存在质量问题或者安装铺设存在问题,房子是否还在保修期内,如果这些方面有问题,业主可以找开发商协商。此外,业主可查看物业合同,看合同中是否对自来水管道的维护有约定,如果明确物业对自来水管道有维护责任,业主也可找物业协商。
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