梦想照进现实,美好无需等待 准现房鲁信和璧花园二期即将交付,品质配套一目了然
鲁信和璧花园大美园林。
鲁信和璧花园精品户型。对于买房这件事,如果你不想买二手房,又不想苦等新房两三年,那么还有一种选择,就是买现房或者即将交付的准现房。对于期房来说,你可以通过一系列的宣传去了解品质和配套,但小区的内部环境是体验不出来的。位于蓝谷片区的鲁信和璧花园二期即将盛大交付,是标准的准现房,你只需要到园子里去转一转,去新房看一看,便能体会到,居住感受这种东西是如何直观地呈现在眼前的。
二期即将交付,准现房真实直观
鲁信和璧花园是鲁信地产专为蓝谷优居生活而开发的低密度精装大盘,由46栋11层住宅组成,建筑为新古典主义风格,质朴的材质与柔和的色彩处处彰显清雅的格调,法式阳台以及落地玻璃门窗来提供与自然亲密接触的可能,使建筑物与园林融为一体,这种设计在青岛的住宅中很是少见,却是鲁信地产新古典主义风格的建筑设计特色。
鲁信和璧花园的容积率1.5,绿化率高达40%,宽阔的楼间距达到了约50米,保证了开阔的视野和充足的采光,无论你白天有什么样的压力和焦虑,都能在回家之后得到舒缓和放松。
鲁信和璧花园二期即将盛大交付,可以说是准现房。在买房过程中,现房的优势就在于真实直观,购房者可以亲自考察鲁信和璧花园的真实情况,感受房子的质量,直观了解户型结构和采光通风情况,还可以亲身体会小区的园林景观和物业服务水平。因为是准现房,所以不必等上个一两年甚至更长的时间。
从周边配套来说,有不少期房在向购房者销售时以周边各类资源为卖点,并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候,业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。有些期房可能在交房后1~3年内,都无法真正满足生活需求。但鲁信和璧花园周边无论是自然环境、还是交通、教育、商业……所有配套一目了然,房子自然也更具升值潜力。
公摊小得房率高,户型设计绝佳
好的户型,有两个绝对的硬指标,一是朝向,二是方正。鲁信和璧花园户型包括建面118~138平方米的两室两厅两卫和三室两厅。户型设计科学合理,房间的开间都很大,进深相对较小,南北通透,项目非常讲求居住的舒适性和实用性,户户拥有南向的客厅,卧室、客厅、书房全部是落地大窗,采光和通风效果非常好,而且房屋公摊小得房率高。
具体来说,两室两厅两卫户型,户型方正通透,厨房、餐厅、客厅相连,扩大了业主活动范围的同时使生活更加便捷,客厅朝南,带有阳台,采光方位扩大。南北卧室,主卧朝南,带有独立卫生间,增加生活的隐秘性。
三室两厅两卫的户型,户型方正,南北通透。双卧室朝南,客厅朝南,业主可以享受更加亲近阳光的感觉,厨房、餐厅、客厅相连,动静分区明显。主卧带有独立卫生间,干湿分区明显。观景阳台扩大远眺视野的同时扩大采光面积。
无论是三室还是两室的户型,有一些共同之处,比如双卫生间,且都是明卫。独特的法式阳台你可以在这里养上自己喜欢的花花草草,更亲近自然,视野也更加开阔。“U形”厨房操作台设计,则使空间更宽阔,操作更简便。
精装修品质过硬,堪称业界典范
鲁信地产经过十几年精装修项目的开发建设和经验积累,凭借所开发产品的较高质量,赢得了青岛房地产业界和广大购房业主的良好口碑,“鲁信精装修,完全零投诉”,更是业界典范。成就这些的,是鲁信地产不忘初心、传承经典、方寸之间有舍有得……而我们从鲁信和璧花园精装修品牌的选择上,就可以看出其用心。
鲁信和璧花园装修建材高档环保,且皆为国际一线品牌,如:有80年历史的欧洲最大门类品牌德国霍曼入户门、有德国每三户家庭就有一家使用的柏丽橱柜、瑞士弗兰卡不锈钢水盆、日本三菱重工中央空调、意大利威盾门窗、美国杜邦可丽耐橱柜台面、日本沃达王实木复合地板、TOTO卫生洁具、诺贝尔瓷砖等。
就拿意大利威盾门窗来说,这一国际一线品牌,是中国门窗市场上品种系列最全,技术水准最专业的门窗之一。鲁信和璧花园阳台上使用的,就是威盾品牌的铝包木高端系列,这一系列多为五星级酒店采用,目前在青岛住宅市场上,极少有开发商选用这种产品,因为价格太昂贵了。
2019年1月11日,即墨区城乡建设局召开了全区建筑工程质量标准化现场观摩宣传交流会,主会场选取了“鲁信和璧花园”项目作为参观学习的样板。
大美园林艺术性与功能性兼具
众所周知,在业内,户型设计、园林景观以及精装修是鲁信地产引以为傲的三件利器。无论你生活在鲁信地产的哪个社区,漫步穿行其中,都犹如置身于大花园当中,浪漫至极,完美兑现了“公园里盖房子”的承诺。
鲁信和璧花园二期总占地面积约15.9万平方米,绿化8.4万平方米,是一期园林的2倍左右,从去年9月开始施工,目前已全部完工。二期园林呈自然式布局,以三个小组团簇拥着一个大的景观组团,极力打造出一个更加大气恢弘、富丽堂皇的格局。而在楼与楼之间,也形成了小的景观看点,西方园林雕塑的惟妙惟肖,精巧灵动也给整个院子带来不一样的人文气息。
西入口处是鲁信和璧花园二期园林重点打造的景观的之一。中间花坛种植了丛生大朴树、耐冬、八仙花、夏娟等,再往里走则采用美国红枫、染井吉野、红叶石楠球打造了组合景观,造价不菲。这些树种都在苗圃里培育长达4年之久,栽种上后便是非常成熟的景观。家是美好的港湾,这一切,只为给业主打造归家的仪式感。
二期四个景观组团所使用的树种近似,红枫、朴树、榉树、雪松等骨干树种日后将形成园林丰满的绿意,而开阔有序的草地、充满诗意的花境将为小区诠释浓浓的法式风情。而法式的优雅典雅,更体现在园林的各处小细节里,铁艺、花艺等小品的混合运用,让园林更显得刚柔并济。
鲁信和璧花园二期园林地面铺装面积2.3万平方米,大约是一期的2倍,整个设计来自于香港陈文栋设计师有限公司,仅地花的纹样,就使用了11种之多。
此外,整个园林还留有多处面积较大的草坪。对园林来说,草坪的养护并不容易,很多社区受面积所限,也无法打造大面积的草坪,但这恰恰也是突显园林品质的细节之一。
鲁信和璧花园人车完全分流,邻居们可以相约一起晨跑、一起散步,这样的社区互动,大大提高了居住的幸福感。
无论是树种的栽植、景观小品的打造还是地面的铺装,都仅是鲁信和璧花园建设中的微小细节,而这种对细节的孜孜以求与一丝不苟,不但诠释了工匠精神,同时也彰显了鲁信地产卓越的品质追求。冯晶
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