七月楼市收官 郊区新房“翘尾”

7月最后一周，青岛新房成交量再次翻红。一周新房共成交3720套，环比前一周3392套上涨9.67%；成交面积423690.72平方米，环比前一周上涨15.05%。其中，新建住宅的成交量为3022套，成交面积353517.53平方米。在主城区交易低迷的情况下，即墨、平度两地新房市场异军突起，为楼市带来人气。

从区域成交来看，西海岸上周新房成交919套，遥遥领先于其他区市，成交面积为98130.68平方米；即墨区上周新房共成交764套，成交面积91689.27平方米，荣登亚军；平度凭借415套的新房成交数据，获得上周区域榜单第三名，成交面积为49067.09平方米。虽然位居第三位，平度上周新房成交量大幅提升，比前一周的198套翻了一番。记者采访发现，除了安徒生小镇、地铁等配套利好之外，近期保利、新城等诸多知名开发商落子平度。此外，还有多家实力地产商近期也到平度调研，使得平度人气不断上升。主城区方面，市北区上周新房成交136套，在主城范围内依然排在首位；崂山区上周新房成交93套，虽然比上一周有所增长，但是依旧未过百套；李沧区上周新房成交58套，环比前一周有所下降；市南区上周新房成交27套，位居末位。

相比新房市场，二手房市场依旧是“跌跌”不休，上周是七月最后一周，青岛二手房市场交易量继续下滑。据统计，上周青岛二手房共成交705套，环比前一周下降14．86%，成交面积73784.57平方米。从各区二手房交易详情来看，平度二手房交易同样呈现上升态势，而一手房销售火爆的高新区则是零成交。从各区二手房交易详情来看，西海岸二手房一周共交易165套，位居榜首；市北紧随其后，李沧区上周二手房成交72套，位居区域成交季军。

记者调查发现，随着西海岸、高新区等区域大量房源加推，给二手房市场带来明显冲击，投资客已经基本在二手房市场绝迹，许多刚需族也沿着地铁线寻找新建商品房小区，由此使得部分区域的二手房价格有所松动。

记者 王寿林

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