2017年城阳楼市持续火热,卖出33586套新房 发展一路向东,城阳东部成新楼盘聚集地
位于城阳东部虹子湖畔的新建楼盘。文/半岛全媒体记者江海峰
图/半岛全媒体记者彭岩
近日,2017年的楼市大数据出炉。据锐理新媒体统计,2017年岛城共成交新建商品房188295套,城阳区以33586套的成交量排在全市第二位。其实近几年,随着主城区房价的高企、交通的拥堵,以及城阳基础设施的不断建设,不少人开始到此置业安家。在此过程中,城阳东部新城片区因有多个大项目落地,坐拥从幼儿园到高中的全方位教育资源,同时山湖资源丰富,成为人们居住的首选区。
城阳新房热销
去年卖出33586套
1994年5月份,城阳区正式设立。其东南部和东部区域分别与李沧区和崂山区接壤,是与主城区连接最密切的区域。随后,以城阳区政府为核心的长城路、正阳路等区域首先得到大力发展,而城阳火车站、城阳人民医院等大配套,也都建在这个区域。
2006年,投资1.5亿元的城阳世纪公园开园,三山、三岛、一水、一湖、一滩等景观深受周边市民欢迎,提升了城阳中心城区的居住环境。也就是从那时起,城阳开始不断有品牌房企在此拿地,建设新项目。从早期的万科、银盛泰,后来的龙湖、世茂、中国金茂……城阳已成为当仁不让的热区,近年来的新建商品房成交量也一直排在全市前三位。
在近日锐理新媒体公布的2017年岛城楼市大数据中,全市新建商品住宅共计成交188295套,城阳区成交33586套,占全市的17.84%,仅次于西海岸新区,位居全市第二位。其实,这个数据只是城阳区近几年成交热的一个缩影。如今,不少购房者已把城阳作为置业的首选区域。
东部新城不断发展
虹子湖畔新楼盘聚集
在城阳“土著”郭先生的回忆里,2010年之前,即使有岛城主城区的市民到城阳买房,大家最看中的大都是城阳中心城区。因为2008年左右,位于城阳中心城区的家佳源成立,随后,以此为契机的商圈也渐渐开始发挥效应。那时的人们有一个普遍的认知,从城阳中心城区往东出了青岛高速,就算是出了城阳。
然而,随着时代的发展,城阳中心城区可供开发的地块越来越少,而且人口密度大、交通拥挤等问题也不断出现,城阳区开始寻找新的发展阵地。在《青岛总部经济发展规划》中,城阳区被确定为青岛市发展总部经济的三个重点区域之一,而以虹子湖周边为核心的城阳东部新城,将重点发展科技型、创新型、成长型企业总部。
在这个大规划下,银盛泰、龙湖、青特、天安数码等不少房企开始在东部新城开拓新领地,这里逐渐成为新建楼盘的聚集地。如银盛泰书香嘉苑项目,前有虹子湖,后有驯虎山,旁边还有白云山公园等众多配套,产品以洋房和小高层为主,成为不少岛城置业者的首选。
东部新城成置业热地
大项目和配套不可或缺
城阳东部为什么这么受欢迎?除了山水等自然资源外,各种大项目的落地及基础设施的建设,也是重要原因。
2017年10月28日,计划总投资150亿元的国科健康科技小镇项目签约落户城阳东部新城。该项目总建筑面积约为180万平方米,主要包括健康、教育、双创基地三大板块,重在依托中国科学院大学的高水平科研优势、高层次人才资源及信息优势,旨在打造集教育培训、科技研发、医疗健康、创新创业于一体的健康科技新城和区域性新创业活力中心。
此外,春阳路、正阳路及青银高速等重要交通要道,使得附近居民的活十分方便,东可通达崂山,北可到达即墨,南接青岛主城区；未来地铁9号线和15号线也将途经该区域,立体化大交通近在眼前。从商业方面来看,这里离家佳源商圈驾车仅需10多分钟车程,城阳中心城区的配套,均可以享受到。
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