>>>他山之石 签书面协议保障后续管理
小电梯,大民生,电梯关系到居民出门第一步和回家最后一程,老楼加装电梯是惠民工程,随着生活条件改善大家对老楼安装电梯呼声日益提高,电梯的安装给出行提供了极大的便利,让居民免受爬楼之苦。然而,记者调查发现,有不少市民表示,因为牵扯到各方利益较为复杂,电梯在后续管理上可能会产生一些问题,需要及早注意。
记者注意到,对于电梯后期使用或维护费用怎样管理,胶州市住房和城乡建设局曾经通过政府信箱答复,物业管理服务行政主管部门负责监督相关物业服务企业履行电梯管理职责,监督用于电梯更新、改造、修理的房屋专项维修资金的使用；镇人民政府、街道办事处协助履行电梯安全监督管理职责。
2019年,青岛市首个老旧小区加装的电梯正式投入使用。时至今日,该小区的电梯依旧平稳、和谐地运行着。
“小区有物业的物业签订,没有物业的业委会签,没有业委会的可以成立一个小组,关键是有个书面的东西,出了问题好追究责任。我们小区都有书面的文件,维保单位也很负责任,电梯运行一直很好。现在电梯维保,我们一般不收费,我们小区有一块公共基金。小区有公共收入可以用,如果没有,业主可以集资。”对于电梯安装和后期维保,如意小区加装电梯工作牵头人许明岐告诉记者。
关于旧楼加装电梯后续安全管理的问题,外地有些做法也值得借鉴。
广东省住房和城乡建设厅就曾指出,申请增设电梯的业主应当以书面协议形式明确电梯使用管理者、电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案等事项的解决方案。进一步规范住宅专项维修资金工作,积极探索“保险+电梯维护保养单位”的模式,扎实推行电梯责任保险机制,促进电梯使用和安全管理的水平提升。
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