楼盘:改善类产品“吃香”,主城区产品更受关注
今年第一季度,岛城新建商品住宅TOP10项目累计成交金额达62.9亿元。从项目分布区市来看,主城区的崂山区表现亮眼,有鲁信海曙云霞、大云谷崂山金茂府、佳源华府和海信君澜入围,均为高端楼盘；另外,胶州市也有新城少海府邸、盈创板桥华府、上城御城和中建锦绣天地入围,有大户型改善楼盘,也有刚需楼盘；除此之外,城阳区和市南区各有一个楼盘入围,分别为绿地国科健康科技小镇、国信海天中心。
从成交金额来看,抢占全市前3名的项目均位于崂山区。其中,鲁信海曙云霞成交12.79亿元,成交套数为8套；大云谷崂山金茂府成交7.70亿元,成交套数为154套；佳源华府成交7.44亿元,成交套数为90套。值得注意的是,3个项目均为高端楼盘,尤其是鲁信海曙云霞,从成交情况可以计算出,第一季度其销售的8套房源,套均总价约为1.60亿元；而佳源华府销售的90套房源的套均总价也在826.67万元。另外,大云谷金茂府套均总价约为500万元。
另外,记者还发现榜单中的10个项目,已成交房源套均建面均为110平米以上的大户型。其中,套均建面最大的为鲁信海曙云霞,约为851.88平米；国信海天中心套均建面约为281.36平米；海信君澜的套均建面约为216.63平米。仅有上城御府和绿地国科健康科技小镇套均面积在120平米以下,套均建面分别为115.64平米、111.19平米；除此之外的5个项目,套均建面均在120~140平米之间。
从榜单中我们不难看出,高总价、大户型的房源,是当下岛城购房者的买房热点；且相较于其他区市,主城区的产品更受关注。说明改善及以上需求人群,正在引领岛城楼市。
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