数据:成交量同比下降2成,三区市总占比超6成
据卓易数据统计,2022年1~3月,岛城新建商品房成交24464套,成交面积284.85万平米,成交总金额408.13亿,分别同比下降20.2%、20.5%和23.5%。其中,1月岛城新房成交8514套；2月受传统春节影响,成交量出现下滑,为5312套；3月虽疫情影响,备受期待的“小阳春”并未兑现,但到月底时,成交量逐渐恢复,共计成交10660套。
从新建商品房的成交区域来看,今年第一季度,西海岸、城阳和胶州三地分别成交5418套、5306套和5116套,分列全市前三名,分别占全市总成交量的20%左右。三者成交量相加,占全市总成交量的6成多。除此之外,即墨成交3564套、平度市成交1402套、市北区成交1307套、莱西市成交942套、李沧区成交702套、崂山区成交648套、市南区成交59套。
从新建商品房的去化周期来看,截至3月底,全市总体去化周期约为27个月。其中,市南区去化周期最长,为71个月；胶州市商品房去化周期最短,为18个月。从新建商品住宅的去化周期看,青岛市总体为20个月,市南区住宅去化周期最长,达到30个月；市北区、李沧区住宅去化周期最短,均为12个月。
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