文/图 半岛全媒体记者 刘鑫 王洪智
文/图半岛全媒体记者刘鑫王洪智刘玉凡
大约三个月前,胶州市九龙街道东润新园小区一居民楼外,频现粪水、垃圾,臭气熏天。直到近日,业主偶然发现,这些脏东西竟然是从墙根“泡酥”的水泥缝中冒出,对于粪水、垃圾具体是从哪里漏出来的,依然是个谜。
◥东润新园小区一居民楼外频现粪水,臭气熏天。
■反映
“神秘粪水”来源不明
架监控并报警寻“真凶”
“三个月前,外墙底下就开始出现粪水,我们也想了不少办法,但是到底是哪里流出来的,到现在还没有搞清楚。现在,问题还是没有彻底解决,我们业主也很心烦,希望能够早日解决。”近日,胶州市九龙街道东润新园小区的于先生拨打半岛热线96663,讲述了自己遇到的蹊跷烦心事。
据于先生介绍,2015年,他购买了该小区一号楼一楼的房子,一家人一直居住至今。大约三个月前,他在家时总是能闻到一阵阵臭味。他到一楼北墙外查看,发现墙根处有一些垃圾、粪便和卫生纸,当时,于先生怀疑是有人故意在墙脚处倾倒垃圾,但是他一直没有发现前来倒垃圾的人。无奈之下,他将居民楼上的监控对准发现垃圾的地方,两个多月过去了,并没有发现疑似人员,但是新的垃圾却不断出现。“后来,我们怀疑可能是有人从楼上往下扔垃圾,高空抛物不仅不卫生,而且存在很大的安全隐患,于是就报了警。但是经过走访调查,仍未发现异常。”于先生说。
“我家是套三的房子,有三个北向的窗户,根本不敢开,粪水、垃圾不断出现,臭味非常难闻。”于先生说,为了弄清楚这些秽物来自哪里,他找人来到墙边开挖,结果令他大吃一惊。“这些粪水和垃圾是从地底下涌出来的,这一片全是粪便垃圾,但是看不到管道,整个墙体都在冒,我们挖了坑往外导流,流出了好几立方米的粪水。”说起不久前的一幕,于先生表示现在依旧“反胃”。
■探访
业主自己初步修缮
粪水漏点依旧是“谜”
于先生提供的照片显示,因为地下粪水太多,外墙根都是潮湿的,打开地面后,是浑浊的脏水,“墙脚的水泥地已经泡酥了,粪水多的时候,压力变大把水泥面顶起来,粪水和垃圾流出来后,水泥地面落下,所以此前很难发现粪水和垃圾来自哪里。”
2月15日上午,半岛全媒体记者来到东润新园小区,在现场见到了于先生。半岛全媒体记者看到,粪水溢出位置紧靠于先生家墙根,距离窗台仅一米多。地面开挖后,于先生将地面用水泥和石板重新恢复,水泥还未干透,“为了防止粪水外溢,我们在这里挖了坑,埋上一根管道,把粪水临时导入污水古力。”尽管现场已经见不到粪水和垃圾,但是依然有一股明显的臭味。
“这是业主自己临时处理的,问题暂时解决了,治标不治本。粪水是从楼底冒出来的,我们也让物业过来看了,他们也找不到管道和漏点。”于先生说,其所在居民楼共六层,没有地下室,一楼地面与平地之间有大约半米高的架空层,每个单元的架空层都有一个通气口。“虽然没有影响到我家里,但是楼底下肯定都是泡在粪水里的。这些秽物应该是楼上住户冲马桶冲下来的。但是具体是哪根管道、哪个部位漏了,现在说不清楚。”于先生表示,要想彻底查明漏点,可能需要较大面积开挖,排查楼底管道情况。但是业主们沟通认为,这样做比较复杂,他们自己解决不了,希望物业协调相关部门帮着解决。
■说法
物业将帮查图纸资料
安排专业人员排查
“如果不能彻底堵住漏点,即使地面上干净,但地下的粪水也会四处扩散,污染环境。等天气热了,除了气味难闻,也会招来更多的蚊虫。等夏天下大雨,很可能又溢出来,流淌一地。”业主们说。
对于业主们的担忧,半岛全媒体记者也联系到了小区物业的韩经理。韩经理介绍,物业只负责维护单元污水古力和东西主管道,污水古力到业主家的管道,属于整个单元业主共有。如果是业主共有部分出现问题,物业不负责维修,而是整个单元6户共同负责维修。
韩经理表示,粪水外溢可能是污水管道进单元的地方漏,修的话是需要业主自己凑钱。“管道都在地底下,现在还看不出来,到底是哪里漏了。”韩经理说,如果盲目开挖的话很麻烦,挖开找到漏点还行,如果挖开找不到,多次开挖后,地面需要恢复,人工、水泥、沙子的费用也不是小数目。韩经理表示,物业接手小区的时候,只有一个电路的图纸,为推进问题解决,物业会联系开发建设单位查建设图纸和管道资料,并尽快安排专业的人员排查,一起帮着找找问题所在。
对此,山东川佳律师事务所张宝清律师介绍,房产商应对其交付的居住小区建设工程质量负责,如该管道系公共部位,质量问题发生在保修期内的,房产商应对此担责,超出保修期的,可申请房屋维修基金修复,或由物业协调各相关业主共同维修,因此维护费用而发生争议的,各方应协商解决,或由当地主管部门协调解决。“发生房屋质量问题的,业主务必第一时间向房产商或物业、上级主管部门反映解决,便于及时解决和落实责任主体”,张宝清律师在接受记者采访时表示。
■征集
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