欢乐滨海城片区:规划中的5号线,将带动该片区发展
从地铁三期规划中可以看出,未来5年里,主城区依旧是发展重心,各条地铁均由主城延展而出。首先我们来看5号线的走向,基本呈现出一个“C”字形。这条线路途经的区域,均为青岛主城区的成熟片区,只有欢乐滨海城目前尚处于不温不火的境地。因此,不少业内人士认为,5号线的规划,将直接带动该片区的发展。
欢乐滨海城位于胶州湾高速以西,北至李村河、南到航务二公司南边界、东临胶州湾高速、西临胶州湾。多年以来,一条环湾高速将这里与整个市北割裂开来,由于欠缺公共交通线路和大型商业配套,区域房价基本处于2.2万元/平米左右,为整个市北区的洼地。
地铁5号线的确定,无疑将为改善片区未来公共交通条件打下重要基础,也为长沙路立交桥和跨环湾路天桥工程的启动,创造了便利条件。同时,从商业上来看,根据《青岛市商业网点专项规划(2020-2035年)》规划,市北区新增商业主要布局在欢乐滨海城片区、滨海新区、洛阳路片区等区域。而8月底,瑞湖路以西、瑞岛路以北、胶州湾以东一宗地块的规划变更,又给这个片区新增了一部分地下商业、停车位等设施。
值得注意的是,9月初落幕的青岛第二批次集中供地过程中,欢乐滨海城也有两宗商住用地成交,吸引了华润、青岛地铁、新凯达、百洋、华新园等品牌房企的进驻。加上地铁5号线的加持,未来欢乐滨海城片区的发展十分值得期待。
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