为中山路“找回”记忆中的美 建筑外立面修缮工程启动一期试点建筑修缮施工

老建筑是活着的历史，承载着一座城市的记忆。走进青岛百年老街中山路，一栋栋各具风格的老建筑传承着青岛的历史根脉，也是文化软实力的“硬支撑”。如何妥善保护这些珍贵的历史遗存，延续它们的文化价值？市南区又有新动作——目前，中山路两侧建筑外立面修缮工程已完成招标，启动一期试点建筑修缮施工，并已完成中山路5号原胶州饭店、中山路97号中国电影院外立面修缮，正在实施中山路62-70号银行群、中山路139号等建筑外立面修缮和中山路72-74号青岛商会旧址整体修缮施工。

直径2.5米花格

耗费一个半月精雕细琢

9月6日下午，记者在中山路看到，中国电影院外立面已焕然一“新”。土黄色、白色相间的外墙上点缀着较为典型的欧式花纹，颇有意蕴。

“为了保证修旧如初，我们专门去市档案馆查找了老照片。”项目施工方中青建安建设集团有限公司公装二公司总经理高建伟告诉记者，该建筑属于比较典型的德国巴洛克风格，中间直径2.5米的拱形花格是点睛之笔，而仅这处花格的修复就花了一个半月时间，“专门从农村找来老师傅完成的。”

据介绍，中青建安建设集团今年承接中国电影院保护性修缮项目后，力求全面把握其完整的历史和风貌，外墙修缮颜色是完全根据建筑外墙真石漆进行调色，保证新修缮墙面与原墙面无色差。在对外墙空鼓进行铲除后使用砂浆找平，保证项目的整体观感质量。屋面修缮设置了一道防水、一道保温，对屋面瓦片进行拆除，按建筑原貌对其红瓦进行更换，真正做到了尊重历史，修旧如故，原原本本还原了老建筑的原有风貌。目前外立面修缮基本完成，亮化、店招相关工作将在旅游旺季后展开。

寻来崂山红石材

磨粉挨个填平上万钉眼

在中国电影院的西南方向，中国工商银行、中国银行两栋历史建筑被脚手架包裹着，外立面修缮工作还在紧锣密鼓进行当中。

据施工方德才股份中山路沿街两侧改造项目负责人管志鹏介绍，他们按照历史文化风貌区保护规划、历史建筑保护规定和相关管理文件的要求，前期对建筑进行了检测、查勘分析评估，并与同济大学建筑系教授、博士生导师戴仕炳教授及团队合作，对现场进行材料取样与检测，发现两处建筑表面由青岛特有的崂山红石材构成，风化面积达到30%左右，还有钉膨胀螺栓等造成的钉眼1万多处。为了修复这些地方，公司专门找来了崂山红石材，磨粉填充钉眼，然后经过固化、平色、憎水等多个步骤，才能完成全部修复。墙面遗留的油漆、铁锈，还要使用专门的清洗剂和设备清除。修复流程复杂繁琐，需要耗费大量时间，但都是为了尽可能保留历史材料、构件，力求确保修缮过程真实性、完整性、最小干预和可识别性，保护建筑的历史文化和科学艺术价值。

工期分三期推进

一楼一册打造样板精品

据市南区历史城区保护发展局相关负责人介绍，中山路两侧建筑外立面修缮项目范围涉及中山路主街及周边支路沿街两侧建筑，修缮方式包括外墙清洗、外墙面材质修复，细部线脚、山花维护修复，门窗更换、门头店招整治，屋顶改造和建筑亮化等。市南区结合商户经营、房屋征收和返租等实际情况，制定了一期5处、二期11处、三期14处建筑的建设时序和工期计划，逐步推动街坊建筑修缮和街区环境整体提升。修缮全程坚持科学规划、保护优先，逐栋建筑、逐个立面研究制定修缮设计方案，系统梳理每栋建筑历史档案资料，持续完善建筑“一楼一册”内容，严格履行文物保护单位、历史建筑专家评审和修缮审批等程序，精选资质高、信誉好、实力强的施工单位，打造样板精品工程。

根据市级关于加快中山路区域建筑保护性修缮的指示意见，目前，市南区已完成中山路两侧建筑外立面修缮工程招标，配合市级完成建筑保护修缮方案专家评审，启动一期试点建筑修缮施工。目前已完成中山路5号原胶州饭店、中山路97号中国电影院外立面修缮，正在实施中山路62-70号银行群、中山路139号等建筑外立面修缮和中山路72-74号青岛商会旧址整体修缮施工。

保留城市记忆

充分挖掘老建筑价值

记者了解到，市南区中山路两侧修缮是在深入研究青岛历史文化、理解建筑内涵的基础上，按照修旧如旧的原则，做好保护与更新的统一，方案阶段广泛调取历史资料照片，征询专家意见，将历史建筑按照最美时期的形象进行还原，尽可能恢复建筑原有的风貌特征。

今年以来，市南区加强保护修缮工作，坚持保护传承优秀历史文化，活化利用历史文保建筑，全面梳理西部老城区资源优势，深入挖掘历史积淀，建立已征收房屋、历史街区、历史建筑情况等基础信息数据库，有规划、按步骤、分年度实施文物保护单位和历史建筑保护工程。

市南区历史城区保护发展局负责人张卫平说：“保留城市记忆，延续城区历史文脉与街区生活功能，我们将按照‘一楼一册’模式制定建筑修缮和活化利用方案，充分挖掘老建筑历史价值、科学价值、艺术价值、环境价值、使用价值，实现建筑可阅读、人文可触摸、街区宜漫步、城市有温度，建设活力、时尚、方便、温馨的历史城区。”

观海新闻/青岛晚报记者张琰通讯员孙熙宁

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