关注民生需求,守护民生福祉 市住房服务保障中心着力解决群众住房问题
从平房到单元楼,再到高层住宅、花园洋房、高端别墅,从“住有所居”到“住有宜居”“住有安居”……胶州市住房服务保障中心始终以满足居民基本住房需求和合理的改善需求为己任,以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的,以保障服务民生为主线,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,逐步构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,住房保障力度持续加大,住房保障体系和住房市场体系日趋完善,房地产市场保持平稳健康发展,居住品质显著提升,连续三年被评为“青岛市文明单位标兵”。
坚持底线思维保障“住有所居”
住有所居,承担着人民群众朴实的期待与梦想。为有效支撑引进人才、高技能人才、来胶工作等人员的阶段性住房需求,突出住房的民生属性,扩大保障性租赁住房供给,我们不断拓宽各种渠道建设人才住房及保障性租赁住房。截至目前,已确定建设主体的项目12个5543套,其中,由胶州城市建设发展集团在少海地块和胶州北站地块分别建设租赁型(2885套)和产权型(1200套)人才住房4085套。
践行“以人民为中心”的发展理念,逐步将住房保障方式由实物配租为主转向以货币补贴为主,保障覆盖面不断扩大,服务保障质量有了新提升。今年,对住房租赁补贴进行了调整,申请条件由人均月收入1095元以下提高到1833元以下；发放标准由家庭人均每月发放140元调整到1人家庭每月发放300元,2人家庭每月发放450元,3人以上家庭每月发放600元。截至目前,我市共计发放住房租赁补贴139户,其中2021年新增27户。
后期将继续合理有序扩大保障范围,推动住房保障从户籍家庭为主转向城镇常住人口全覆盖,加大对公交、环卫等基本公共服务行业困难职工的保障力度,重点关注中等偏下及以下收入家庭、新市民居住需求,积极支持人才安居,对“夹心层”人群提供适当住房保障支持,实现保障覆盖水平与社会经济发展阶段和人民实际需要相适应。
稳控房地产市场保障“住有宜居”
实施棚改惠民工程,提升人民群众“住有宜居”的品质追求。秉承靠前服务理念,深入项目一线,指导镇街解决改造过程中遇到的堵点难点问题,提出了问题解决路径,促进项目早开工、早回迁；建立完善部门协调联动工作机制,统筹力量、整合资源,创新征收模式,通过争取中央财政专项资金等多渠道筹措改造资金,确保我市棚户区改造顺利推进。今年,我市省棚改任务为1000套,实际开工建设1400套,开工率140%；完成纳入全省基本建成计划棚改任务1800套,完成率120%,提前完成全省棚户区改造工作年度开工任务。
胶州市住房服务保障中心时常深入一线倾听民声、了解民需,纾解民忧,不定期对相关企业进行走访、约谈,搭建起购房业主与开发企业之间的沟通桥梁,及时化解矛盾纠纷；实行价格会商制度,综合考虑土地成本、建设成本、利润、税费及周边同质开发项目等诸多因素,指导企业如实申报价格,杜绝扰乱市场秩序的行为；建立健全房地产市场平稳健康发展长效机制,突出住房的居住功能,强化市场秩序监管,稳控项目节点,切实稳地价、稳房价、稳预期。今年1-7月份,全市商品房销售面积136万平方米,增速25%,在整个青岛市排名第二位；新取得开发经营权证项目8个,总建筑面积约56万平方米。
全面实施以查促改保障“住有安居”
安居才能乐业,根据《青岛市城市建设安全专项整治三年行动实施方案》和《青岛市农村房屋安全隐患排查整治实施方案》的要求,制定实施了《胶州市城市建设安全整治三年行动实施方案》和《胶州市农村房屋安全隐患排查整治实施方案》,对全市农村房屋安全隐患情况进行全面排查整治。胶州市住房服务保障中心主动进行业务培训,指导镇街有序推进农村房屋安全隐患排查整治工作。同时,成立多个工作组,深入相关镇街复核农村房屋安全隐患排查整治工作进展情况,及时发现问题,消除安全隐患。截至目前,我市累计排查房屋186000多户,其中用作经营的农村自建房6219户、其它农村房屋179000多户。
开展公有租赁房屋违法违规行为专项整治行动,对全市公共租赁住房和国有直管公房进行了拉网式入户检查,通过逐户走访巡查,广泛听取居民的建议和意见,及时发现问题并加以整改,对部分存在漏水需要维修等问题的房屋,胶州市住房服务保障中心安排了专业施工队伍,进行维修维护,进一步增强了我市公共租赁住房的后期管理。
自觉将疫情防控作为重要政治任务,牢固树立“万无一失、一失万无”思想,将疫情防控与经济社会发展摆在同等重要的位置,坚决克服麻痹大意、侥幸心理。加强分析研判,制定更加科学精准的防控措施,时刻盯紧常态化疫情防控措施的落实,做到应查必查、应检必检,不留死角。胶州市住房服务保障中心先后到我市各开发企业、营销中心、中介机构进行了现场检查,要求企业严格执行“一图四台账”,全力以赴筑牢疫情防控“安全屏障”。
文/图张超
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