中山路：百年老街融入时尚

对标

日本东京银座中国香港铜锣湾

计划

重点支持中山路传承历史文化建筑和商业繁荣相对集中的优势，引入多元业态、优化消费环境，重塑中山路百年老街繁荣，使其成为青岛里院与国际商贸文化交融体验的目的地。

现状 步行街改造明春启动

青岛早报记者在今年11月中旬专访市南区历史城区保护发展局局长张涛时了解到，中山路商业步行街的“画卷”经过数年来的厚积薄发已徐徐展开。“中山路步行街的概念性规划已经完成，但具体设计方案尚未完全确定，初步预计明年春天开始对部分路段展开步行街改造施工，大约到明年夏天，以中山路为主线，向两侧黄岛路、北京路等延伸的步行街区将初具规模。”张涛概述了中山路步行街改造的时间规划。

“我们今年6月份拆除了胶州路人行天桥，7月份将中山路和栈桥景区在路面上打通，今年还同步启动了宁阳路片区改造、济南路拓宽工程、劈柴院二期工程等项目，这一切都是在为中山路步行街的改造提升做着前期的准备。”张涛告诉早报记者，济南路拓宽工程预计明年3月完工通车，承载周边主要交通功能，到时候将中山路周边的交通组织调流后，马上启动步行街改造工程。

张涛介绍，根据目前的规划，中山路步行街改造的首期工程是湖北路至胶州路大约700米的街区，将进行环境微整治，包括管线更新、建筑修缮保护、道路铺装、景观亮化等，还将尽力解决停车难题。

规划 充分发挥“里院”特色

“以中山路为主线一直延伸到栈桥，这条步行街将是国内绝无仅有的，我们按照打造青岛未来百年历史性工程的原则，坚持用谨慎态度做提升规划方案。”张涛说，中山路步行街的提升改造基础非常好，有独特的地域特色和魅力：首先是直通大海，直接通往栈桥景区，具备良好的引流作用；其次片区的老建筑是国内仅有并且保护完整的区域；最后，片区的建筑风格具有欧陆风情。

中山路片区最独具本地特色的是 “里院”。 “我们计划把很多相连的‘里院’通过一定形式串联起来，让游客能徜徉其中。 ”张涛介绍，目前多数“里院”是独立的，假如在相连的墙上开个小门串起来，步行在其中会有更佳的游览体验。这些“里院”可以很好地利用，比如一层设置零售商业，二层、三层居住、办公等，对整个商贸业来说都是合适的。

声音具备“世界级”优势基础

根据 《青岛商业步行街改造提升行动方案》，中山路步行街对标的是日本东京银座、香港铜锣湾。“这给中山路改造指出了明确的方向，向‘世界级’的方向发展。 ”中山路上一家大型商场的负责人说，中山路具备了这两个“世界级”地域的优势基础，加上好的政策引导，未来将是可期的“世界级”商贸圈。

“东京银座的特色是许多百年老铺与时尚品牌交融。 ”在日本东京留学生活过9年的刘雁伶如今在中山路附近开了一家食品商铺，她说，到东京银座，要购物，有大商场和一线时尚品牌专营店；要情怀，有众多知名的百年老店；要休闲娱乐，有适合大众消费的居酒屋、KTV等。刘雁伶说，中山路周边若打造好，比东京银座更有特色，比如二者都有很多老建筑和窄巷子，但中山路周边地势有起伏变化，还有众多的“里院”，是别处没有的。

经常带团去香港游玩的导游李霞说，香港铜锣湾的各色美食以及众多世界一线品牌折扣店、明星创办的品牌店等都是吸引游客的热点。这几年，铜锣湾因为空间有限，逐步向“地下商街”发展。青岛西部城区复兴项目中的“青岛湾广场改造项目”目前已经动工，根据规划，将重点发展地下街道商业、停车等配套功能，这也是可以利用对标的基础优势。

另外，在《青岛商业步行街改造提升行动方案》中提到的一些配套功能，早报记者在此前对中山路步行街规划的采访中也有了一些答案，具有时代科技感的步行系统、景观系统、5G交通系统等都将有所应用。 “比如中山路主线，从胶州路到兰山路，大约有1公里的路程，中间计划利用5G应用开通区域内自动公共通勤系统，在2-3个关键点位设置停靠站点，更方便游客体验。 ”张涛告诉记者。

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