年前迎来抄底时机

[摘要]市场观察

临近年底，青岛不少区域新房传来降价声。10月末，维多利亚湾从12500元/平方米一路降到8999元/平方米起的价格，实属罕见，几乎创下新低。库存压力较大的还有胶州，上合示范区有楼盘推出8000元/平方米特价、胶州西城区保利推出“5”字头新房……

即墨不少项目也加入到这个行列中来。最近，有项目推出“抵账房”，单价直降4000元之多，正在引发老业主维权。 “基于年底，不排除一些房企做业绩需要，加快市场投放，价格会有让步空间，预计后续房价还会有小幅下滑可能。 ”有青岛业内人士分析，目前楼市的走向也与今年8月底住建部与人民银行发布的“三条红线”规划有关。这三条红线包括房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。该规划将从2021年1月1日起全行业全面推行。 “目前不少房企包括一线房企触及红线，在这种情况下房企的选择就是打折销售，尽快回笼资金，这对购房者来说也算一个机会。 ”

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