复刻老建筑
[摘要]青岛历史文化街区13栋建筑修缮方案出炉准备修旧如旧
早报7月9日讯 当下，青岛市历史片区的更新改造工作正如火如荼地进行中。 9日，记者从市自然资源和规划局获悉，位于市北区四方路、馆陶路历史文化街区的13栋老建筑修缮方案进行批前公示。
按照城市品质改善提升攻势要求，市北区政府今年拟组织实施四方路、馆陶路、上海路、武定路等历史文化街区有机更新，二期第一批次包括四方路街区、馆陶路街区内共13栋建筑，总建筑面积约9732.54平方米。
项目二期设计是在深入理解青岛历史文化、理解建筑内涵的基础上，按照修旧如旧的原则，做好保护与更新的统一，尽可能恢复建筑原有风貌特征，符合《青岛市城市风貌保护规划》的规划要求。同时建筑使用功能上考虑了建筑修缮后产业导入的要求，为历史建筑活化利用后产业导入提供载体、创造条件。
本次公示按街区进行了划分和归纳，其中1栋不可移动文物为芝罘路74号，其余12栋建筑为风貌保护建筑，包括芝罘路70号、高密路62号、海泊路42号、高密路62号、博山路64号、馆陶路17号、馆陶路25号、宁波路28号、陵县路28号、宁波路10号等。（青报全媒体记者 王冰洁）
7月9日，记者赶到现场进行实地探访，这些老建筑更新改造工作正根据进度展开。
建筑现状
建起围挡 多数已经开工
昨天下午，记者来到了位于馆陶路与宁波路交界的馆陶路17号，建筑外已经设置了围挡，整个外立面也搭起了脚手架，建筑的周边堆放着拆下的瓦，不远处馆陶路25号也是类似的情况，整个建筑看起来并没有太大的改变。不过一墙之隔的宁波路，修缮工作已经初具规模，包括宁波路28号在内的老建筑外墙已经恢复了旧时的模样，红色的砖墙、绿色的木窗，很像是电影中民国时期的老街区。正在现场施工的工人告诉记者，宁波路上两边的老建筑在去年9月就开始动工，属于宁波路、馆陶路周边改造的“一期工程”，至于馆陶路17号和25号目前只是在做开工前的准备工作，全面开工日期，现在还不确定。
对于街区改造后的效果，正在宁波路散步的张先生可是充满期待。他家就在附近，最近每天都来转一圈。 “有点民国时期的样子了，将来肯定适合拍电影。 ”张先生告诉记者，这片街区和馆陶路上的知名老建筑“青岛取引所”只隔了一条马路，和取引所高大气派的外观相比，这一片建筑因为年久失修更显得脏乱破，改造之后，不止是更整齐了，也更有老青岛的味道。
现场探访
修旧如旧 难度超过建新房
和馆陶路上即将开工的两栋建筑相比，位于中山路片区广兴里附近的芝罘路70号、高密路62号这几栋建筑已经进入了紧张的施工阶段。其中芝罘路70号作为一座小型“里院”结构，内部的楼梯、连廊都已经完工。高密路62号工人正在进行现场木梁的铺设工作。现场施工人员介绍，“修旧如旧”是施工的基本原则，相比起建新房这个过程要麻烦得多。 “第一步是拆掉所有后期搭建的结构，然后进行内部和外墙面的施工。 ”施工人员说道，外立面都是找到当年老照片，尽量复原；内部结构也是尽量按照当年图纸施工。因为都是老建筑，他们会更换掉内部的各种木质配件，包括楼梯、扶手等都是按照原来的老照片“复刻”重建。
在现场记者见到了数根长达十余米的木质横梁，工人介绍这个就是用来承托二楼地板的木梁。最初这些老建筑都是用这样的木质结构，不过拆下来的木梁最厚不过20厘米，为了安全，现场全部采用的是40厘米厚的木梁。另外对于老建筑内部已经使用了100多年的砖墙，并没有拆除重建，为了增加强度，采用的是钢筋拉网和水泥加固的方法来修旧如旧。
老街前世
馆陶路：
昔日青岛“华尔街”
文史专家鲁海先生在 《鲁海说青岛·青岛老街故事》中，对馆陶路记载道，馆陶路上曾有8个国家的60多家企业，被称为“青岛的外滩”。馆陶路上最著名的建筑是建于1925年的“青岛取引所”，它是全市乃至全国都著名的建筑，其意思是“证券物品交易所”。在旧中国，“青岛取引所”是全国建筑规模最大的证券交易所。那时馆陶路上的银行还有：日本的正金银行、朝鲜银行、正隆银行，英国的汇丰银行、麦加利银行（渣打银行），德国的德华银行（后期），法国的万国储蓄会。当时还有4家日本轮船公司设在馆陶路上，规模最大的是大连轮船株式会社，1937年拥有56只船，总吨位达19万吨，经营着几十条国际航线。萧红、萧军当年由大连来青岛，再由青岛至上海乘的就是这家公司的班轮。馆陶路上的日本跨国公司还有三菱株式会社及铃木洋行、日棉实业株式会社等。馆陶路上的英商怡和洋行是大型进出口贸易公司，和记洋行、太古洋行也是大型企业，还有颐中烟草公司、亚细亚石油公司等也在馆陶路上设办事机构。
海泊路：
老青岛“鞋业一条街”
海泊路是青岛少有的几条以本地地名命名的街道，也是承载了不少青岛人记忆的老街。《鲁海说青岛·青岛老街故事》中写道：海泊路曾被称为“鞋业一条街”。海泊路集南北各方鞋型为一条街，店铺达30余家，从做鞋、成品、检验、销售为一条龙。而众多的北方鞋型店有福兴祥、福聚泰、美华号，一家挨一家。许多店家都服务周到，量脚定做，送鞋上门，常年赊销，年节结算。青岛的皮鞋质量上乘，全国闻名。解放后，原来的作坊式的鞋店合并成为皮鞋厂和布鞋厂，海泊路上有布鞋厂和刺绣厂门市部，其余鞋店成了加工车间，曾大量向前苏联出口，很受欢迎。海泊路上有著名的华德泰百货店和洪兴德绸布百货店。
海泊路上有一处“积庆里”，也叫“广兴里”，是与劈柴院、台东商业市场并称的老青岛三大市场之一，在海泊路、芝罘路、高密路各有一个门，现列入青岛市第三批优秀历史建筑名录。
芝罘路：
市井百年老街源远流长
芝罘路地处老城区的繁华地段，与商业第一街中山路近在咫尺。它的北端连着交通要道胶州路，穿过店铺稠密的高密路、海泊路、四方路，最后挽住车水马龙的安徽路的腰身。
芝罘路45号还曾是广东会馆旧门，这是一座二层楼房，由广东富商赞助建造，既是广东籍商家集会议事之处，也是为广东老乡服务的地方。别看不起眼，却接待过孙中山先生。抗日战争期间，广东会馆停办，1946年恢复。为解决广东籍商人孩子入学问题，1946年，广东会馆附设一所小学，叫私立岭南小学，地址在芝罘路45号，归广东会馆管理。
宁波路：
筒子楼大院曾办摄影展
早在2016年，即墨路街道启动4个棚户区改造项目，共涉及居民3176户，是市北区棚改涉及居民最多的片区，这片棚户区的老楼院大部分建于1920年前后，好多居民是祖辈五代人曾在一间小屋里生活。位于宁波路28号的筒子楼大院，曾在这里举办过“老楼院的光阴故事”摄影展，老邻居们离开老院，他们还可以通过照片留住这片老城区的记忆和邻里深情，同时也能展现老城区的面貌变迁。据这里的老居民回忆，宁波路28号筒子楼大院曾有个名字叫“元吉里”，旁边还有名为“华吉里”“普吉堂”等相同格局的筒子楼院。这些老楼院居民家的住房面积基本都在20平方米以内，为能充分利用住房空间，几乎家家户户都在房屋上方搭建了吊铺。白天在屋子下方的空间活动，晚上睡觉时，孩子们全部爬到吊铺上。
本版撰稿摄影（除署名外）青报全媒体记者 刘鹏 杨健 肖梦婕
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