改造“添新颜” 小区“逆生长”
□金胶州/我爱金胶州/金胶州数字报记者代珍武
“早就听说东关小区在改造，说是老旧小区改造的样板工程，今天一到现场，看到11号楼的电梯已经安装上开始运行了，我们也上去体验了一把，很方便！小区环境也好了很多，真是羡慕呀！希望我们小区也赶紧进行改造。”家住阜安街道新立街小区的赵大爷，听说东关小区在改造，趁着天气好，和老伴一起来看看小区的新变化，赵大爷不禁期待起自家小区的改造工程。
东关小区可以说是阜安街道老旧小区改造的“代言人”，周围居民的目光都“盯”向东关小区。目前，东关B区防盗网，太阳能，空调外机已经全部拆除。外墙保温全部做完，一部电梯正常运行，其他八部电梯正在施工，地下管网安装进度达70%，强弱电跟三网内部已经完工。小区东门绿化已经完成，南门已经绿化50%。据悉，此次改造提升工程工期150天，（下转第二版）（上承第一版）将有13个楼座、39个单元、426户居民从中受益。
近期，胶州市以阜安街道东关小区、中云街道顺德花园和三里河街道管理村为试点，深入实施的城市老旧小区改造工程，按照“由点及面、梯次铺开”原则有序展开。
老旧小区整治提升工程坚持“地产地用、地需地产”原则。胶州市组织海尔、海信、特来电新能源、尼得科等5家本地企业现场进行了产品推介，目前与尼得科电梯（青岛）有限公司达成合作，与海尔公司以旧换新50台空调，进一步提升本地品牌配套率。
早在5月初，两部尼得科电梯已经在管理村运行。好政策要想落地也离不开居民的支持，管理村从召开村“两委”会、党员代表会议和村民代表大会提出加装电梯到电梯安装完成，仅用半个月时间。这两部“胶州产”电梯，坚定了管理村整治提升的信心，现在管理村电梯安装已经全面铺开。
在顺德花园小区，工人们分工协作，加装金刚防护纱窗、楼体外侧加装保温层……
中云街道坚持“精兵强将攻山头”，选取办事处骨干力量成立攻坚专班，“点对点”入户做好政策宣讲和民意收集，通过整治提升工作切实增强群众的参与度和幸福感，从而把顺德花园打造成为“人民得实惠、经济有促进、经验可复制”的老旧小区整治提升示范样板。
结合“智慧城市”理念，老旧小区整治提升工程对原有防盗窗拆除，加装金刚网窗，安装红外线安防报警系统，加装人脸识别、车牌识别和监控设备。实施管线线束合一，对原有线路、管网进行改造，凌乱线路全部入地。结合海绵城市理念，整修小区内道路、增加树阵式停车场，提升绿化景观。实施雨污分流改造，对燃气、供热、自来水管网升级改造。
目前，3个小区的防盗窗已全部拆除，改装内置金钢网已完成80%，安防系统布线已完成。外墙保温已全部完成，涂料粉刷工程已完成70%；各种管线已全部整理入地，管线综合改造已完成。道路、绿化、停车场建设有序推进。
“现在三个小区已经安装了5部电梯，后续采购的68部陆续安装中。市城乡建设局将不断完善城市管理和服务，实现城市从“面子”到“里子”的有机更新，努力让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。”市城乡建设局老旧小区改造负责人刘赞坤说。
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