7成受调查者表示将暂缓买房计划
半岛记者江海峰
一场突如其来的疫情,给很多购房者的买房计划按下了暂停键,也改变了不少人的置业观念。记者近期也在半岛购房俱乐部进行了相关调查,在调查中了解到,受访人群中有7成人士表示购房计划延期3个月以上,但大部分受访者并没有取消购房计划。置业者内心对买房的期许依然存在,只是他们买房时开始更加重视物业的品质。
调查:
不到1成人取消买房计划
大部分选择暂缓
突如其来的疫情,使得不少人的购房计划发生了改变,但仅有极少数人取消了买房计划。日前,有研究机构调查发现,仅有8.5%的受访者表示受疫情影响取消买房计划,38%的受访者表示因疫情影响看房而暂缓买房计划,有28.8%的受访者认为房价会跌而暂缓买房。
近日,记者在半岛购房俱乐部中做了一个调查,受访的近300名购房者中,7成人士表示购房计划受疫情影响而推迟,延期普遍在2~3个月,6个月以内的累计占比达7成。
同时,不少购房者的买房观念发生了变化。“疫情期间,我一直住在农村老家,大冬天家里也没有暖气,就发誓回到青岛一定要买套房,越快越好!”市民林先生说。“这次疫情让我深刻体会到多套房的重要性,另外居家时间那么长,特别羡慕人家有院子或顶层带露台的房子。”市民谭先生说。大部分购房者表示,这次疫情让他们看到了物业品质的重要性。“疫情期间,好的物业送菜送消毒用品,差的物业门口连个测体温的都没有。”市民林女士说。
人物:
卖一买一很着急
买房更看重品牌
那么,目前购房者的预算、对房子的需求有什么变化吗?近日,记者采访了几位市民,了解了一下他们的一些想法。
市民陈女士自称是一名绝对的刚需,原本她打算今年3月份在西海岸或者城阳买套房自住。她告诉记者,自己的预算是150万元,这段时间虽一直从直播平台看房,但没有遇到合适的。“最近城阳推出人才共有产权房后,我们单位也下发了通知,我觉得是个不错的机会,就想在旭辉银盛泰正阳府买套118平米的,按人才政策,我的买房总价大概在140万元左右,还有学区和商业,很适合我。”陈女士表示,自己最在意的周边配套和物业品质,这个小区都能满足她。
市民刘先生一直想置业房屋。但受疫情的影响,自己位于市北区的这套房源挂了很久都无人问津,而他通过网上看房已在手机里存了不下20套感兴趣的房源。“初步打算在湛山片区买一套大一点的套三房,既能解决孩子上学问题,又能为即将到来的二宝做准备。宅家的这段时间里,深刻体会到大房子的重要性。只是湛山附近的房源大都比较老,只能舍弃物业服务这个选项了。我现在就想尽快把手头这套房子卖了。”刘先生说。
与上述两名市民不同的是,王先生的买房动机来自工作调动。他告诉记者,自己在机场工作,不久后就会调到胶州,所以想在新机场附近买套房,方便上班。“现在新机场附近的房源也不贵,我看的中建锦绣天地,均价7500元/平方米左右,买一套120平方米的总价也就90万元,完全可以负担得了。”王先生同时表示,自己在李沧区的那套房子还是想尽量留着,方便孩子以后上学,过两年等积蓄多一些,想把这套房卖了再在主城区置换一套面积大一点的。“我觉得今年楼市受疫情的冲击比较大,房价应该还会再降,所以想等两个月看看再入手。”
采访中,不少受访者表示,买房时会选择大品牌开发商开发的项目。“我朋友住在龙湖旗下的小区,刚过完春节那几天,物业从寿光拉来好多新鲜蔬菜,亲自送到门口,非常时期一对比,物业服务之间差距太大了。所以,买房一定要买物业品质高的。”市民方女士道出了这部分人的想法。
业内:
真实需求不会被浇灭
物业将成未来买房参考
“疫情虽然使得不少人的购房计划延期,但并不会浇灭真正的购房需求。”岛城楼市分析专家张斌认为,近几个月受疫情影响,大多售楼处并没有“开壶”,预计疫情结束后,岛城同一区域同质化的楼盘有可能会有价格战的情况,所以今年下半年会是个不错的入手时机。对于一些想等房价降降再入手的购房者,张斌表示,如果真正有购房需求,无需太在意价格。“因为地角好、有品质的楼盘永远都很热门,即使行情不好,价格也不会有太大变化。”
锐理数据山东公司总经理马光明认为,受疫情影响,不少租房客会意识到有房的重要性,所以这部分需求会被激发出来；而一些原本住小户型的人群,换房的意识也会变强。“疫情期间,主城区‘老破小’的弊端不断暴露出来,一些开放式小区没有物业。所以,物业品质将是未来一段时间内大家买房的重要参考。”马光明说。
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