150万元成刚需购房新分水岭 城阳、西海岸、即墨、胶州四大区域下半年在售项目选择多

本报10月7日讯“银十”是楼市传统旺季，岛城开发商们都在摩拳擦掌抢市场，各种营销举措频出。记者调查发现，虽然开发商很卖力，但价格依然是刚需一族最为关注的因素。150万元的总房款成为一道分水岭，检验着楼盘受刚需一族青睐的程度。刚需买房该去哪里？目前，城阳、西海岸、即墨、胶州四大片区依然有一些性价比不错的楼盘可供选择。

作为北岸城区的代表，城阳区成为承接传统主城区刚需客群外溢的重要一站，近几年无论是新盘入市数量还是销售情况都颇为喜人。今年楼市步入下半程，城阳区有一批性价比不错可供选择的楼盘。

西海岸作为青岛楼市近几年的推盘大户和成交主力，在楼市行情低迷的大环境下，不少楼盘也都回归到了总价150万元线内，受到刚需一族的特别关注。

即墨借助撤市划区、非限购等利好，加上楼盘供应量大，成为许多刚需购房的“主战场”。据不完全统计，当前即墨区域内符合刚需买房标准，总房款在150万元以内的房源有18个，购房均价主要分布在10600元-14500元/平方米之间，户型集中于88-145平方米，产品业态涵盖高层、小高层和洋房。借助胶东国际机场、上合示范区等规划利好，胶州楼市近几年一直温度不减。尤其是下半年，部分开发商调整营销策略，把目光投向了外地客户，吸引了不少外地看房者来胶州买房，给当地楼市加了一把火。目前，胶州区域内有不少符合刚需购房标准的新盘在售，且多个项目在售均价处于“万元”以下。

（青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银）

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