不负匠心好位置好配套好房子成就“满分住宅”
位置、性价比，配套……都是“好”住宅的卖点，但是，真正适合居住且具备升值潜力的好房子必然是由多个维度共同支撑搭建，鲁信随珠花园就是在拥有全优配套的同时，还以还原生活为目的，为青岛带来居住的本真。一方园林，一园繁花，静观花开花落，简单而精致，优雅而从容，诠释什么才是综合实力强的“满分住宅”。
不可多得 西海岸宜居胜地
房子可以造，配套可以重生，但自然资源是不可复制的。鲁信随珠花园所处的凤凰岛是西海岸与青岛主城区距离最近的地方，也是人们从主城区进入西海岸的第一站。项目占地面积约220亩，总建筑面积约40万平方米，容积率仅为1.7。共有23栋楼，均为16~18层新古典主义风格板楼，整个小区园林由5900平方米超大景观会客厅、四个法式庄园风格的花园和十几个景观组团组成，绿化率高达36%，是典型的“低密度高绿化的生态宜居社区”。
2018年，随着西海岸新区“蓝色海湾整治行动”的展开，海岸线自然面目得到进一步还原，鲁信随珠花园周边环境发生了天翻地覆的变化。“西海岸新区的变化日新月异，开车到市南不到半个小时，等到地铁通车，出门不用开车，便捷又环保，想想都觉得幸福。 ”业主刘女士说，除了交通之外，家门外的风景更是怡人，这才是当代人理想中“大隐隐于世”的园林住宅，随时可以满足“逃离城市”的念头，一出隧道，隐匿于海景一侧的园林美宅就在眼前。热闹的金沙滩、波澜壮阔的大海、最美的环岛路，一步繁华一步宁静，生活尽从容。
而这个金沙滩的最东端是连接青岛主城区与西海岸新区重要的交通枢纽位置，距离胶州湾隧道口仅有4公里。北面300米就是滨海大道，无论是去往青岛市区还是西海岸新区的核心位置都非常方便。鲁信随珠花园距离地铁1号线薛家岛站仅200米，乘坐1号线可直达青岛火车站、青岛北站、流亭机场、汽车北站等交通枢纽，在青岛北站未来还可换乘8号线，可直达胶东新机场。 2019年，一号线土建工程进入冲刺和收尾阶段，按照计划，地铁一号线预计2020年实现全线通车。
匠心营造 方知低密难得
除了外在的自然环境等资源，鲁信随珠花园更是匠心打造的纯正法式高端产品，整个项目占地面积约220亩，总建筑面积约40万平方米，容积率仅为1.7，几乎每一户均可揽山观海。这一次，将更多的土地赠予花草与浓荫，让居者在城市中重逢悠然的生活。鲁信依托对美好生活的理解，结合法式园林建造理念，遵循“将建筑点缀于自然”的原则，使日常生活成为在艺术花园中的浪漫旅行。
园林区域引入丰富的植物体系，如阳光草坪、低矮灌木、高大乔木等，精心设计立体化与多层次花园景致。同时，于景观节点处，增设形象生动的景观雕塑或水景小品，简单而精致，优雅且尊贵，营造归家的温情。与土地的相处方式，往往决定了生活的舒适程度。钢筋水泥搭建出建筑骨架，园林景观为冰冷的建筑覆上了艺术的温度。法式园林，本质就是一幅极具美感和浪漫的画卷，茂密、对称的园林铺排，步入园区的一刻就如身临鸟语花香的远方，放下一整天的紧张，让心情豁然开朗。
鲁信随珠花园三季有花、冬季有果。每年的3月到11月，玉兰、染井吉野樱、碧桃、海棠、梅花、关山双樱、紫薇、木槿花、欧洲月季……轮番登场次第开放，整个园林就如同一个五彩斑斓的梦幻花园。值得一提的是，从礼仪花园进入鲁信随珠花园，大草坪、中央跌水景、景亭轴线空间打造了景观会客厅的尊贵气场，与之相配的是大量的珍稀美国红枫和染井吉野樱在此营造的归家仪式感。与繁花为邻，与阳光相伴，与清风同行，与艺术共鉴。或许在某个阳关明媚的早晨，你感到庆幸，自己把家安在满是浪漫柔情的法式园林中，安在鲁信随珠花园里。
匠人匠心 精装品质之居
精装修房如今已经成为青岛房地产市场的主流，然而，精装修房的质量问题却屡遭维权。因此，做精装修房容易，做好精装修房不易，成了不少业内人士的共识。精装修房的品质在某种程度上也代表了房企的品质和匠心。追求匠心精神的鲁信地产，对精装修的品质就有着极其严苛的要求。如何真正提高精装修品质，提升业主品质生活？必须把专业的团队、优秀的设计方案与实际精装修工作相结合，不管方案中规划、设计的多么好，最关键是确保出色的执行和实现。
鲁信地产在精装修质量控制上，对施工人员及装饰公司精挑细选；对施工机械严格把控，保证材料加工的精度：对装修材料的选择确保其实用性，美观性，环保性；对各个工序的技术要求均高于国家标准；多个角度的综合把控，力争使上面列举的那些质量问题在业主入住精装修交付的房屋后避免或减少出现。另外，和市场上一般精装项目不同的是，鲁信地产在鲁信随珠花园规划方案和规划单体设计时即确定精装修方案，避免了根据原土建图纸施工后精装修进行二次设计，同时避免遗留大量的质量隐患。
精装修的每个环节都是牵一发动全身的，哪怕是一个小节点出错，都可能导致结果南辕北辙。在装修整个流程中，材料和设备是影响结果的基础因素。就鲁信随珠花园而言，项目采用的全部是高档环保建筑材料，电梯、户式中央空调、门窗、厨具、卫浴等设备均为国际知名品牌。比如，地板来自日本的沃达王，是表皮为纯柚木的实木复合地板；入户门用的是日本富耐安全门、落地门窗是意大利品牌威盾、中央空调为三菱重工海尔入户式、乳胶漆是来自伦敦的原罐进口Mylands麦兰德品牌。经典的德国柏丽橱柜为原装进口，漂洋过海而来，而与德式厨房相配套的电器，均来自德国品牌TEKA。
高得房率全生命周期户型
秉承打造传世精品的理念，鲁信随珠花园将精致设计融入住宅整体，精选历年来鲁信业主居住好评度、舒适度最高的两种户型进行升级，最终打造成150平方米和180平方米两种户型。鲁信随珠花园150户型标准层层高为3.0米，180户型标准层层高为3.2米。一般普通住宅层高是2.8米。在3.2米层高的房子里，住起来会感觉特别舒适。这两种户型，大空间、高得房率，完美融合方正户型、精致装修与多重人性化细节，一梯一户直接入室,超大的厨房北窗与南客厅窗户呼应,将生活的美好展现得淋漓尽致。
面宽，一直作为居住舒适性的重要指标成为建筑的外在表情，决定着居住者的视野和气度。 150平米户型面宽达到了近13米，180平米户型更是宽至近15.4米，诠释真正大宅空间尺度。为了不辜负这阳光与富氧，两种户型南向采光面全部采用了落地景观阳台的设计，充分迎合改善性购房者对于面宽的追求，舒适度媲美别墅。鲁信随珠花园的两种户型，无论是空间功能，抑或是舒适宜居全部面面俱到，实现了居住的均好性和舒适宜居。南向次卧可以作为老人房，老人的生活习惯和自己及孩子的生活区间分隔开来，互不影响。保证了每一位家庭成员在每一个空间，都能获得舒适的居住体验。此外，鲁信随珠花园户型的功能区设计完善，南面客厅，4米多的开间，与方正餐厅、厨房融汇贯通，这使得餐厨客厅一体的面积达到近60平方米，可以说是别墅级的居住体验。这样的空间，可以摆放一张圆桌，依然感觉宽敞，家的团圆之意不言而喻。
阅遍了世间繁华，始终对美景眷念如初。尝尽了生活百味，仍不失对草木清香的情有独钟。当鲁信随珠花园的“生态画卷”在眼前徐徐展开，无数业主会看见春时的欣然、夏木的繁茂、秋空的高远、冬令的皎洁。鲁信随珠花园从好位置、优户型、品质精装、典范园林，到不负匠心传承的开发商深度诠释了真实的“满分住宅”。住在这儿，让归家仿若一场加冕仪式……成为鲁信业主，传承法式古典韵味，匠心为生活加冕，无比尊崇，尽是优雅。 金泽钰
鲁信随珠花园山海专线：0532-83160555项目地址：青岛西海岸新区金沙滩东端
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