“万元盘”入市走量新房人气逐渐回升

青岛早报 2019-08-29 05:08 大字

[摘要]数说楼市

虽然金九还没到来，但是许多开发商已经开始执行低价开盘或者加推房源的销售策略，在为购房者减轻经济压力的同时，也给市场赢回了更多的人气。上周，青岛新房市场有所升温。根据青岛网上房地产统计数据显示，青岛新房共成交2994套，环比前一周2447套，上涨22.35%，成交面积338437.65平方米。

胶州“超车”西海岸

从各区市的销售排名来看，胶州市一周新房成交818套，改变了西海岸一枝独秀的局面，夺得冠军，成交面积95305.41平方米；西海岸紧随其后，一周新房成交729套，位列第二，新房成交面积为81696.75平方米；城阳区位列第三，上周共卖出新房346套，成交面积为38787.85平方米。即墨区上周新房成交248套，成交面积27737.7平方米；高新区一周新房成交191套，成交面积23740.59平方米。

主城区中，李沧上周新房成交203套，位列榜首，成交面积16984.73平方米；市北上周新房成交89套，成交面积9385.21平方米，位列第二；崂山上周新房成交76套，成交面积10005.11平方米；市南区上周仅成交新房28套，依旧是所有区市中最少的，新房成交总面积2801.07平方米。

低价改善房成热点

在调查中记者发现，低总价的套三改善房目前成为市场销售热点。以上周排名前五的楼盘为例，精装房价格都集中在1.2万元/平方米左右，毛坯房的价格都是在1万元/平方米左右。对于年轻刚需购房者来说，买一套三居室的住宅总价在100万元左右，首付只需要30多万元，这无疑减轻了购房者的负担。

随着金九的临近，万元盘的数量也在增多。记者调查发现，西海岸中央活力区、胶州空港新区、即墨环秀等区域在8月底或者9月初都有单价万元盘推出，有的开发商甚至打出了“首付27万元买套三居”的宣传语。在这些低价改善房的刺激下，新房市场成交量有望继续上升。记者王寿林

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