岛城新房成交环比同比“三连降” 10月共成交7530套,胶州、西海岸新区、城阳位列前三
半岛记者李晓芳
传统旺季“金九银十”已经结束,随着“4·18”新政出台以及楼市调控政策加码,岛城新房成交量连续三个月环比同比双降。据青岛锐理数据统计,10月岛城新房成交7530套,同比下降52%。从各区市成交情况看,无论是新建商品房还是新建商品住宅,胶州市都排在第一位。
新房上月成交同比下滑52%
据统计,今年10月岛城新房成交7530套,环比下滑16.68%,同比下降52%；成交总面积81.226万平方米,环比下滑16.62%,同比下跌50.26%,新房成交均价13431元/平方米。其中,新建商品住宅成交6054套,环比下滑15.45%、同比下跌50.15%；成交面积约为70.5万平方米,环比下滑16.19%、同比下跌49.05%,新建商品住宅均价13779元/平方米。
从月度数据看,岛城新房成交量环同比“三连降”:8月岛城新房成交12260套,环比下降12.66%,同比下降22.57%；9月成交9037套,环比下降26.29%,同比下降23.4%；10月仅成交7530套,环比下降16.68%,同比下降52%。
从10月新房成交区域来看,胶州市、西海岸新区和城阳区排在榜单前三位。其中,胶州市新建商品房成交1886套,位居榜首；排在第二位的是西海岸新区,新建商品房成交1540套；紧随其后的是城阳区,新建商品房成交1423套。除此之外,平度市成交854套、即墨区成交605套、莱西市成交440套、李沧区成交411套、市北区成交332套、市南市成交26套、崂山区仅成交13套。
新建商品住宅成交量三连降
据统计,10月新建商品住宅从成交的区域分布来看,胶州市、西海岸新区占据成交榜前列,占总成交量的52.8%。其中,胶州市新建商品住宅成交1809套,位居首位；西海岸新区新建商品住宅成交1389套,居第二位。城阳区和平度市分别成交866套、750套,排在第三、第四位。除此之外,即墨区成交525套,莱西市成交415套,市北区成交213套,李沧区成交70套,崂山区成交9套,市南区成交8套。
从月度变化来看,岛城新建商品住宅成交量环同比“三连降”:8月成交9695套,环比下降13.55%,同比下降27.02%；9月成交7160套,环比下降26.15%,同比下降22.36%；10月成交6054套,环比下降15.54%,同比下降50.15%。
本月预计近30家楼盘入市
据不完全统计,11月青岛预计将有近30家楼盘入市。从分区情况来看,主要集中在胶州、西海岸新区等区域,市北、李沧、崂山等少量加推,其他区域较少。不少大型楼盘入市,其中位于市北区的保利天汇、金沙中粮祥云将推出高层住宅；位于西海岸新区的奥园翰林名苑、山钢凭海临风、银盛泰博观星海等楼盘将推出高层、小高层和洋房、别墅产品。上个月成交量最多的胶州市这个月约有7家楼盘入市。在中小户型稀缺的情况下,胶州将入市的几家楼盘有80多平方米的两居室。
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