2018“第一拍”全部底价成交
去年年末楼市翘尾，使得土地拍卖市场热闹非凡。 1月2日，青岛土地市场第一拍尘埃落定。高新区三宗地块被青岛网信荣创创新置业有限公司获取，成交楼面价3000元/平方米，成交总价135779.4万元。据悉，青岛网信荣创创新置业有限公司为中兴通讯的关联公司。三宗地块都位于高新区青岛中学附近，距离翠湖海月湾、招商局青岛网谷等项目很近，优越的地理位置势必会引起购房者的关注。
高新区热地“门槛”高
1月2日拍卖的三地块位于华中路以西、胶州湾高速路以北、海月路以东，其中城镇住宅用地的土地总面积为70112平方米，容积率大于1小于等于2.7，建筑密度不高于25%，绿地率不小于30%，规划建筑面积为189302平方米。其中，配建产权型人才公寓建筑面积约为75720.96平方米，拍卖起始价为3000元/平方米，竞买保证金为11359万元。最终，地块被青岛网信荣创创新置业有限公司获取，成交楼面价3000元/平方米，成交总价135779.4万元。据悉，青岛网信荣创创新置业有限公司为中兴通讯的关联公司。
好位置地块却底价成交，主要是因为目前拍地门槛相对较高。根据最新拍卖公告特别对竞买企业进行限制，要求竞得人（或其相关联的上级公司）应为中国国内主板上市公司，同时须提供2016年度营收超过500亿元的证明材料。
本次拍卖出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下由公证处现场抓阄的方式确定竞得人，所有网上拍卖报名成功参与竞买且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网下现场抓阄。
热点区域新地集中上市
元旦假期归来，各大开发商依然没有休整的时间，纷纷加入“抢地大战”。城阳、即墨、胶州、西海岸都将有新地块上市拍卖。记者梳理土拍信息发现，这些地块都位于热点区域，势必会引起各大开发商的激烈竞争。
其中，城阳区夏庄街道两地块位于银河路北侧、王沙路西侧，皆为住宅用地，地块占地面积12.31万平方米，规划建筑面积23.39万平方米，平均楼板价2558元/平方米，起始总价5.98亿元；即墨市盟旺路以南、广长路以东、宁东路以北、青云路以西两宗地块搭配出让，总占地面积11.44万平方米，总建筑面积18.96万平方米，平均楼板价3363元/平方米，起始总价6.38亿元，海信、海尔、鲁商、绿城等多个开发商已经在地块周围“安营扎寨”，未来发展潜力无限。
胶州市青岛路以南、香港路以北、海尔大道以西地块8幅地块位于胶州中央商务区内，地块6宗住宅地和2宗商业用地，总占地面积28.78万平方米，规划建筑面积77.86万平方米，平均楼板价2811元/平方米，起始总价21.89亿元。西海岸两宗地块占地面积较小，分别位于萧山路和融合路附近。
记者 王寿林
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