西海岸利好不断,企业争相入驻——想引金凤凰,先植新梧桐
半岛全媒体记者于红靓
国家级新区、青岛经济的“龙头”、青岛楼市成交的“热地”……如今的西海岸新区,无论是属性定位、经济前景还是交通教育配套,都展现出了蓬勃的发展潜力。与之相对应,大批名企纷纷入驻西海岸,带来了大批的优秀人才,如何安置员工、如何留住人才,这是摆在大企业面前首先要解决的问题。与此同时,西海岸新区将建成的建邦海港城,将提供这样一批适合“新市民”入住的青年公寓,未来,大批精英或将聚集建邦海港城,在这里找到家的意义。
工作2年、有了一定经验的隋彬,终于成功入职西海岸新区一家大型外资企业。“之前在一家小型私企,看不到发展前景,一直想到大的平台试试。”工作两年的隋彬,有了一定的社会阅历,积累了一些工作经验,不错的外语口语更是为他加分不少,最终经过三轮,他终于拿到了这家公司技术岗位的入职通知书。
“拿到这份工作,家里人都特别高兴,不光是待遇提升了很多,最主要是有发展前景。”隋彬高兴了好一阵,但兴奋之余,摆在他面前、首先要解决的就是找到住的地方。
“以前在市北工作,当时是和同学一起租的房子,房子是老房子,几乎没怎么装修,家有点破,我们也没心思打扫。”隋彬回忆,他和同学几乎没在家做过饭,家里一直冷冷清清的,不像是一个家,更像是一个旅馆。“这次我打算好了,找一个不错的房子,看看能不能找到同事合租。”隋彬计划着买些锅碗瓢盆、以后多在家做饭。“虽是租的房子,也得让它有家的味道,这样住着才舒心。”
因为看好这份工作,隋彬打算常住西海岸了。“现在手里的钱不够付首付的,这几年得一直租房子了。”24岁的隋彬很有规划,现阶段他想快速融入工作,在公司站稳脚跟后再计划之后的事情。“很羡慕那些公司提供宿舍的单位,只要在这个单位工作就可以一直住下去,也不用担心住房问题。”
根据西海岸远景规划,到2030年,辖区内人口将突破400万,达到410万人。大量人口拥进西海岸,这意味着,未来会有很多像隋彬这样的“新市民”,需要在西海岸解决居住问题。
成功入职名企,他来到西海岸
谈到居住,“国家级新区”西海岸新区的居住配套正逐步完善。以交通为例,从新区交通“十三五”规划来看,可谓四通八达。主要围绕铁路轨道交通、高速公路、航运港口码头等项目展开,预计到2020年,将新建铁路及轨道交通9条,改造高速道路6条,新改扩建国省道13条,实施其他道路工程61个,开展海港物流项目2个、港口码头项目9个。
正是种种利好的推动,西海岸新区发展迅速,随之吸引了大批名企入驻。
一份报道显示,2016年,西海岸新区累计在谈、签约、引进、增资世界500强项目达17家,已有12家正式签约落户。包括德国西门子、中铁国际投资、德国庞巴迪、美国高盛集团等世界级名企,纷纷入驻。对外来和本地的人才具有极强的吸引力。
此外,西海岸新区是青岛引进名校资源最多的区市之一,目前,已云集了包括清华大学、复旦大学、中国石油大学、中央美术学院、中国科学院大学等十余所知名高校。随着先进教育矩阵的日趋成熟,预计未来每年都会有大批人才留在新区发展。
名企的入驻、人才的聚集,如何安置员工、留住人才是摆在企业面前首现要解决的问题。“企业在市场中的立身之本关键在于企业的核心竞争能力,而企业核心竞争能力的主要载体就是人才,企业想要发展,就得留住人才。”多位资深HR认为,留住人才最好的方式就是“给他一个家”,“让他们放心、安心、舒心,员工才能发挥出最大的潜力。”
名企入驻后安置人才成关键点
城北部嘉临江路生活区,总建面16万平米,总户数1251户。包含7个住宅楼,1个办公楼和1万平米自持商业,涵盖品质住宅、精品办公、主题商街三大业态,是集居住、社交、购物于一体的精品型城市综合体。整体来看,项目7个住宅楼呈围合式布局,保证景观均好性,总层高28~33层,住宅均为约60平米的两居。
建邦海港城周边有保税区生活圈、香江路商圈等,生活气息浓厚,且临近山体公园和理工大新校区,运动休闲、学习氛围都相当浓厚。从区位来看,海港城临近长江路商业政务中心,离唐岛湾旅游度假区也不远,地理位置相当优越。
居住在海港城出行也相当方便。项目周边1公里范围内有多个公交站点,通往各地;项目距离在建的地铁13号线两站路,未来,乘坐地铁13号线,居民可以快速到达西海岸新区的几大主要片区,比如开发区、灵山湾、胶南老城区、古口镇、董家口;如果居民开车出行,也相当便利。项目距离青岛港约3公里,距离疏港高速约1公里,距离胶州湾隧道约9公里,入住居民可以轻松畅达青兰高速和青岛东部市区。
总之,从居住的舒适性和配套设施来看,建邦海港城各方面都相当不错。生活氛围浓厚,学习环境良好,出行便利,休闲资源丰富,一些生活、学习必备的需求都有了。
如何解决员工的居住问题?住宅成本太高,拥有“青年公寓”特质的建邦海港城是个不错的选择。
建邦海港城位于西海岸开发区主
青年公寓或是不错解决方案
基本需求满足了,入住之后,“新市民”还担心家人能否享受到应有的教育、医疗权利。但随着“租购同权”的提出,市民可以稍微放宽心。
现下,购房已经不是唯一途径了。
此前山东发文加快培养和发展租赁市场,其中明确提到“合法稳定就业或符合当地人才引进规定的非本地户籍承租人,可凭登记备案的住房租赁合同等证明材料申报居住登记、申领居住证。符合当地人民政府规定条件的,可以申请登记常住户口,享受义务教育、医疗等基本公共服务。”
这些举措无疑为很多“新市民”提供了便利。业内人士分析,以购买或长期租赁使用权为代表的多元化居住模式正在形成。
如此背景下,有实力的企业购买这样的“青年公寓”,提供给员工居住,可谓一举两得。一方面可以轻松解决员工“教育、医疗”需求,是对人才的投资;另一方面还能为成为公司的固定资产和吸引人才的筹码,也是对企业的投资。
“企业买下来之后,可以安排给员工入住,入住员工可以享受充分的私人空间。”一家有购买意向的企业表示,看中了该片区的整体配套。“员工入可享受到绿化优美、配套齐全的舒适居住环境,出可以享受地铁的便利、商圈的丰富、高校的氛围,员工的居住问题解决了,工作的效率才更高。”
最后,可以预想一下,众多有实力的企业在建邦海港城买下“员工房”,建邦海港城将成为精英聚集地。你周边生活的都是精英人才,周末的时候可以一块探讨工作难题,可以一块旅游出行,可以相约大学自习室学习,那种向上的氛围令人期待。
租购同权助力居住模式多元
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