新加坡为什么不调控房价？
房价是一个与全世界居民都密不可分的民生问题，高房价也不仅仅出现在某一个国家或者地区。以新加坡为例，它的首都新加坡市在2011年初的最高房价是每平方米4.5万新加坡元（约合人民币23万元），而每平方2000新加坡元（约人民币1万元）以上的商品房更是非常普遍，然而面对这样的高房价，新加坡政府却并没有打压和抑制，这究竟是为什么呢？
与全球所有房地产商一样，新加坡的房地产商也会争着出高价竞拍土地。虽然土地成本一上升，房价自然水涨船高，但他们并不担心自己的房子会因此搁浅。在新加坡，本土和来自海外的亿万富翁到处都是。既然不会浪费资源，所以新加坡政府也不会去反对和阻止房价升高。
让人奇怪的是，新加坡的居民甚至是穷人却没有任何抱怨，为什么？因为在这种高房价下，他们并不会买不起房子！
在新加坡，政府最关注的并不是房价高不高，而是穷人们有没有房子住。对他们来说，这两者并没有任何矛盾。在房产商们建造和销售高价房子的同时，政府也会从中得到一笔非常可观的收入，而这笔收入只能用来为普通百姓和穷人们服务---建造保障房和廉租房。当然，透明公开的财政制度和强大有力的问责制度，不允许任何一级政府把这笔钱挪为他用！
建造保障房和廉租房，政府不会选择一些偏僻或者不方便的地方，他们往往会根据城市的总体建设格局，因地制宜地穿插到一些富人区，让他们和谐相处。对于新加坡政府来说，每一个人都有享受便利和繁荣的权利，好地段富人能住，一般人和穷人同样也有权利居住。
新加坡的每套保障房面积在50平方米到120平方米之间，每平方米价格是2000新币（因地段和收入区别，存在小幅度的波动），约84%的新加坡民众安居在保障房中。廉租房的租金根据地段和经济收入的高低不等而设，通常只有市场租金的1/4，最低是1/8。新加坡人均月薪是2263新币（11628元人民币）。新加坡的酒店侍员和普通教师的月薪一般在2000-3000新币之间，企业白领一般5000新币以上。
对于保障房和廉租房，不用担心它会产生任何名不副实的本质变化，严格而透明公开的审核制度，让人没有丝毫空子可钻。
政府首先会对申请保障房的名单通过电视和报纸发布出去，接受社会监督，对于任何一个有疑问的名字，他们都会进行再次审核，如果发现有富人冒充穷人申请保障房，那么这位申请者将会因“恶意侵占他人财产（未遂）”被起诉，付出的将是沉重的罚金。
在这个审察机构里，没有任何一位成员或官员可以擅自做主，也就是说，没有任何一位富人能用买通一位成员或官员的手段，来为自己谋取一套保障房。要收买就全部都收买，这显然是不太可能的。即便真的有人瞒天过海躲过群众的眼睛，还买通了审察机构的所有成员和官员，为自己谋取到了一套保障房，别担心，世上没有不透风的墙，无论什么时候被揭发，强大的问责制度会立即启动，政府不仅会立即没收被这位富人占有的保障房，而且还会以“恶意侵占他人财产”的罪名将他起诉，关进监狱。
那些被收买的审察成员或官员同样不能幸免，没收非法财产不说，法院还会以“渎职”、“贪污”、“破坏社会秩序”等多项罪名将他们从工作岗位上拉下来，扔进监狱。
在保障房上，新加坡还有一个让人觉得有些不可思议的原则，例如一位原先住在保障房里的穷人，某天他突然赚到了大钱（比方说中了数百万的彩票大奖），这瞒得过他的家人和朋友，却瞒不过健全周密的政府监控网络，政府会立刻撤销保障房给予他的“保障”，让他限期撤离，去购买属于富人的高价商品房，因为这时他显然已经不是穷人，然后这套保障房就用来保障另一位穷人。
新加坡政府不但没有打压房价，反而还努力去保证富人们购买天价商品房的消费权利，甚至喜欢房价升高，因为只有房价升高，政府才能从地产商和富人那里收到更多的钱，用来为普通百姓和穷人们建造保障房和廉租房，从而实现真正的“居者有其屋”。
正因如此，新加坡的房产形成了一个很独特的局面：房价越高，普通居民和穷人的住房越是有保障！既然如此，还要打压房价干什么呢？
□原载《羊城晚报》 陈亦权/文
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