房企“绿行动”
日前，以“绿色健康、智慧生活”为主题的北京国际设计周在北京中华世纪坛开幕。近年来，随着房地产行业高速发展的势头渐渐冷却，品牌开发商开始走精品化的发展道路，因此绿色建筑的发展将迎来高潮。其实，远洋，万科，当代等不少开发商一直在绿色地产方面做着努力和尝试。
行业人士表示，随着行业发展，关注绿色建筑和城市可持续发展，不再是地产企业履行社会责任的被动选择，而将成为更多企业主动的业务战略。
绿色建筑距离并不远
什么是绿色建筑?在建筑的全寿命期内，最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境，减少污染，为人们提供健康、适用和高效的适用空间，达到与自然和谐相处的目标。
业内专家指出，绿色建筑的突出优势就是减少能源占用与消耗，建筑可持续并与人需求相适应。在大多数眼里，与绿色建筑联系起来的是大量的高科技的运用，智能化的操作。
绿色建筑以其高昂的价格和“贵族化”的定位让老百姓望而却步。同时，消费者在住房体验相差不大的情况下，很难主动选择“绿色建筑”。如果消费者没有动力购买，开发商就没有动力建设，“绿色建筑”要普及起来仍有阻力。
在刚刚落幕的北京国际设计周上，绿色健康产品和生活再次成为大家关注焦点。房企业洋集团携“健康建筑·建筑健康”主题展览落户北京国际设计周，成为五年来首度参展的品牌地产企业，首发提出“建筑健康”理念，并落实应用于旗下远洋乐堤港商业项目。
据介绍，一系列国际领先的健康建筑新技术、新应用也通过此次主题展览首次在设计周亮相，例如昼夜节律照明系统动态调节室内照明，通过规律的光谱变化适应人体自然兴奋度，达到促进人体健康的目的等。
中国绿色建筑促进会韩全卫在接受记者采访时说：“满足了人们感官需求，注重使用者的心理感受，是建造绿色建筑的最大意义。当人们心理感受绿色建筑时，认为所处建筑是通过环保材料、废物利用、节能减排等措施建成，其心理愉悦、社会责任、自我贡献等心理感受获得满足。”
多家房企已开展“绿行动”
据记者了解，远洋集团，万科集团、中国金茂、当代置业、朗诗地产等房地产企业均涉足了绿色地产并一直在致力于绿色建筑项目的打造和实践。万科实行“绿色建筑三步走”：第一是精装修，第二是住宅产业化，第三是真正意义上的绿色建筑。
而以“释放城市未来生命力”为开发理念的方兴地产，也是一个积极推动城市绿色可持续发展的标杆企业。上海国际航运中心、北京金茂府小学、青岛市南金茂区、上海东滩金茂逸墅等多个项目荣获中国绿色建筑标识、美国LEED认证及建筑精瑞奖。而远洋集团作为国内将绿色建筑引入房地产行业的先驱，自2006年以来，在公司“老社区新绿色”的倡议下，完成了170个项目，800多个环境友好型社区的开发，遍布全国20多个省区市。目前，全国各地远洋集团的写字楼已获得超过10次的LEED认证。
当代置业自成立以来13年内，一直专注于绿色节能，投入大量资源研发节能环保技术，使产品具备质量、舒适度、能源效益、恒温效益、恒温控制、空气通风及噪音消减等特性。其打造的当代MOMA项目是唯一与北京鸟巢体育馆共同入选2007年“世界十大建筑奇迹”的居住社区。
绿色误区要避免
地产开发商作为下游建材用品的承接者、绿色建筑的呈现者、政策理念的执行者和资本引入的主力者，如何在交错关系中做到绿建其实一直在困扰着不少开发企业。
在住建部原副部长仇保兴看来，目前一些绿色建筑开发商出现两极分化误区：一是“伪绿色”，打着绿色旗号增加楼盘的知名度；另一个则是走入一个“绿色误区”，一些开发商要求建筑一定要全封闭、恒温恒湿等，这样建筑会非常昂贵，其实没有必要。
在他看来，建筑节能和绿色建筑，不能只停留在专家、政府官员和一些大企业、大城市，应进入寻常百姓家。要让老百姓知道什么是绿色建筑，不是有鲜花绿草、喷泉水池、绿化得好的楼盘就是“绿色建筑”。如果老百姓都能关注到建筑节能和绿色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、对室内环境的影响、二氧化碳气体的减排，那么大家的共识就会形成绿色建筑的市场需求。有了市场需求，建筑节能和绿色建筑才能在全社会广泛地推广应用。
健康人居建筑需要常态化
据专家介绍，影响绿色建筑普及的因素很多，其中价格的影响较为突出。开发一平方米三星级绿色建筑的成本比普通建筑高出200多元，但在用地、设计、审批等方面的花费仍旧不菲。因此，由于开发成本较高的，现有的绿色建筑项目多数以中高端市场定位为主，“绿色住宅”目前基本上定位于改善型需求类产品，离锱铢必较的普通刚需购房者还有一定距离。
首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池则认为，房产行业消除污染不仅体现在生产、装修过程，更体现在产品使用过程，乃至社区良好生态环境的营造等方面。
在远洋集团总裁李明看来，“建筑具有持久的生命力，需要关注建筑中‘人\’的健康需求，实现人、建筑、环境三者的和谐健康，才能使实现建筑更大价值”。目前“健康的生活、健康的城市、健康的经济和健康的社会”成为远洋集团的品牌价值主张。
相信未来，关注绿色建筑和城市可持续发展，不再是地产企业履行社会责任的被动选择，而将成为更多企业主动的业务战略。本报综合
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