闲房变公寓,“包袱”成财富 乳山滨海新区引导房产转型为健康养生产业
▲乳山银滩东方国际养生园根据老年人需求举办各种娱乐活动,满足老人们健康养生的需求。本报威海8月11日讯(杨大杰刘勇王爱婧)日前,乳山银滩嘉盛苑养老公寓迎来一个百余人的老年旅行团。老人们白天在乳山银滩各大景区游玩,晚上在养老公寓下棋、读书、搞联欢,住了半个多月人均花销不到2000元。返程前,旅行团一位上海老人连连点头:“一路养老一路旅游,便宜又愉快,明年我们还来!”
时下,在乳山银滩,一种异地互动式的“旅居养老”正在悄然兴起。当许多年轻人遗憾不能来一场“说走就走的旅行”时,一群时髦的老人们却早已经过起边养老边旅行的斑斓生活。
“这里不仅吃得好、住得好,空气也好,特别适合老年人养老。刚住了不到两个月,我老伴的支气管炎就缓解了很多。”来自陕西蓝田的王鸣立说。
“项目启动不到1个月时间,银滩180张床位就被预订一空,陕西、福建、上海等多地客户纷纷来报名。”嘉盛苑养老项目负责人许佳玲说,香港天权集团蓝湖管理有限公司对银滩嘉盛苑小区88套存量房产进行改造,建设了老年公寓,年内还将拓展500张床位提升承载力。
凭借自然环境优势,乳山银滩海景房销售火热。尽管出售率不低,但空置率却相对较高。一些业主购房纯粹为了投资,一些业主则是为了夏季度假或退休后居住,不但造成了房产季节性长期闲置,也制约了银滩人气提升和区域经济长远发展。
为走出这一发展困境,乳山银滩把健康养生产业作为房产转型的重要方向,加快发展健康养生项目,打造专业机构养老、社区养生养老、居家养生养老、医疗机构康复养老等四种健康养生养老模式。
利用银滩房源优势,乳山银滩引导开发企业利用已出售的闲置房屋,引进专业机构,对楼房整栋返租、统一改造,与专业酒店管理公司、健康管理公司和物业服务公司通过联合经营等,挖掘房屋二次利用价值,并通过养老机构与其在全国各地养老基地及合作机构进行客源互送,打造异地养老典范。同时,乳山银滩引导部分有能力、有条件的企业与养老机构合作,以产权度假公寓和分权式度假酒店的形式,进行异地互动养老,最大限度放大环境优势,增加客源。
海景房想要留住人,更需要不断完善“里子”建设。近年来,乳山按照新城区标准对银滩水电路暖气等硬件基础设施,医疗、教育等软件基础设施,以及公交、商贸等服务型基础设施进行全方位建设。在银滩配套大环境日趋完善的形势下,银滩房产将沿着可持续发展之路走得更远。
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