看看你家周边以后会变啥样 济南公示白马山、美里湖等11个片区控规方案,有意见快来提
□记者赵国陆
21日,济南市规划局公示白马山等11个片区的控制性详细规划方案,并向社会各界公开征求意见。济南中心城区55个片区,目前已有39个完成了控规专家论证。按照“阳光规划”的原则,21日起,这11个片区的规划方案公示30天。
白马山片区:铁路西侧规划带状公园
白马山片区是西南城区的门户,根据规划方案,该片区北起机床二厂路,南至二环南路,东至津浦铁路线,西至腊山、米山、克朗山。整个片区以刘长山路为中心分为南北两个区域发展。虽然现状以城中村居多,各种配套设施也不完善,但随着城市更新的推进,将来定位为生态休闲特色综合片区,人口密度低,在565公顷用地范围内,规划人口仅6万人。
根据土地使用规划,片区内的绿地面积超过20%,刘长山路、二环西路、津浦铁路线、二环南路合围的区域内,将建设大面积带状公园和防护绿地。
王官庄片区:刘长山路打通最后一段
王官庄片区北靠兴济河,南邻二环南路,西接铁路线,东至阳光新路,总用地面积约1274公顷,规划居住人口规模约18.4万人。作为老片区,靠近白马山的西部区域,道路设施是短板,按照规划,将来沿铁路线东侧打通一条南北向的白马山西路,直达二环南路。东西向的刘长山路也将彻底打通最后一段,与卧龙路相接,成为市区直达长清的交通动脉。
围绕青龙山、丁字山、白马山等山体,打造兼具山水特色的景观区域。同时,白马山建设集中公园绿地,并注重对青龙山的保护。
美里湖片区:绕城高速北为生态保护区
美里湖片区是黄河与小清河、二环西路与西绕城高速公路之间的区域,面积大约3194公顷,与其他片区不同的是,非城市建设用地占比接近50%。北绕城高速公路以北全部规划为生态培育保护区,不做任何城市建设规划。现状黄河与北绕城高速公路之间分布着十几个村庄,以及部分鱼塘,未来这片区域仍然是农用为主。
高速公路以南则以非遗园为依托,沿济齐路与美里路两条轴线布局,形成文化展示、生态居住、工业园等功能分区。此外,目前该片区内的路网尚不完善,此次规划了7条主干路、11条次干路,形成发达的交通路网系统。
八里桥和道德街片区:保护铁路大厂旧址
八里桥、道德街片区是指北起小清河、南至兴济河、西至二环西路、东至纬十二路的区域,总用地面积1477公顷,规划居住人口31万人。集商贸商务、居住休闲于一体,以森林公园为绿化核心。张庄路、纬十二路、二环西路沿线发展商务商业。津浦铁路局济南机器厂旧址等文物保护单位重点控制保护。片区实行小街区规划,划分17个街区,规模不超过1500公顷。
党家片区:玉符河沿线将成景观带
党家片区北至刘长山路延长线,西至长清边界,西北至市中区边界,东至马武寨山、围子山一线,以生态农业、旅游休闲、高端装备制造为主导。根据规划,玉符河两岸将建设3000米宽绿色隔离保护带,经过改造将成为一条景观河。河道沿线的重点渗漏带对济南保泉有重大影响,规划方案专门提出予以重点保护。
此外,片区内的凤凰山、大青山、小庄山、老虎洞、三王寨、橛子山山体也将加强保护,这些山体将组成环状自然山体林带。规划还提出应加强对省级文保殷士儋墓的保护。
按照道路系统规划方案,该片区的交通状况将得到很大提升,沿刘长山路敷设的轨交R1线穿过西部,远期有望沿济微路建设另外一条轨交线。规划的二环南路西延线将直达长清,正在建设的二环西路南延工程,设文庄互通立交和党家互通立交。
大学园片区:规划建设综合医院
长清区的大学园片区规划总用地面积9699公顷,规划居住人口约19.5万人。大学园片区已建设多年,但缺乏一家综合性医院,十多万师生看病就医难。在这次规划中,专门划出20公顷医疗卫生用地,一处位于大学路以南、济菏高速以东(山东中医药大学对面),另外一处位于丹桂路以北、海棠路以西(济南幼儿师范旁边)。
整个片区北部依托园博园发展休闲旅游,南部创新谷引领科研创新,划分13个组团功能互补,沿北大沙河打造山、水、城、人和谐共生的片区环境。
孙村片区:打造齐鲁科技绿城
孙村片区规划范围北至胶济铁路,南至经十东路,东至西巨野河,西至围子山,总用地面积4116公顷,重汽、浪潮等企业落户该区域。片区将打造成以科研创新和现代服务为驱动,先进装备制造、电子信息和新能源等新兴产业集聚,配套完善、生态宜居的齐鲁科技绿城。
以彩虹湖公园为中心,打造成先进装备制造产业园区,世纪大道北以新能源设备为主,世纪大道南以电子信息为主。
七贤片区:规划建市级综合医院
七贤片区北起二环南路,东、西、南以山脊为界,规划用地面积851.52公顷,规划居住人口规模约7.7万人。沿大涧沟、文庄沟、九曲沟三条河道的绿色开敞走廊,控制沿济微路、二环南路和二环西路两侧的绿化交通走廊,并依托城市道路,规划多条绿化联系走廊,与马武寨山体相呼应。
在二环西路延长线西侧、京沪高铁东侧,将规划建设腊山热源厂,为周边区域提供热源。济微路时代试验机厂附近,规划建设一处市级综合性医院。济微路与二环南路延长线交叉口东北角规划建设一处区级文化体育中心,旁边还有48班的高中、初中各一所。
两河片区:打造成为济南药谷
作为与章丘接界的一个片区,两河片区规划范围南至经十东路,西至西巨野河,规划总用地面积为2164公顷,规划重点打造济南药谷和宜居新区。
两河片区将规划为西巨野河居住社区、黄金谷居住社区、济南药谷—生物医药产业园、综合产业园和林海生态园等五大功能区。目前该片区拥有福瑞达医药集团、大正生物等一批生物医药公司,而未来该片区也将以此为基础打造成为济南的药谷。
此外,远期轨道交通直达章丘,世纪大道北侧的徐马村西侧,预留了轨道停车场用地。
长岭山片区:蓝光煤气彻底迁走
长岭山片区西起凤凰路,东至凤岐路,北起胶济铁路,南至莲花山,总用地面积约1433公顷。
在控规中,蓝光煤气新址规划已更改,但用地性质仍作为市政公用,一般建设供水、供电、污水处理等配套设施,将来具体由市政部门落实。
济南市规划局有关人士说,目前位于奥体中路附近的蓝光液化气站已停用。经研究决定,长岭山液化石油气储配站用地不再用于液化石油气储配站项目,并停止办理该项目后续规划手续。新址目前还没有明确的意见和规划。
此外,片区内的飞跃大道作为一条断头路,难以起到分流交通的作用。此次规划明确,将西延至西周南路,东部城区将增加一条直达中心城区的大路。
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刘宜庆，笔名柳已青，媒体人，书评人。著有《绝代风流：西南联大生活录》《浪淘尽：百年中国的名师高徒》等。1915年，由上海中国公学的同学介绍，冯友兰认识了辛亥革命的前辈任芝铭先生的三姑娘任载坤，任女...