皇城遗址竟成杭州“地王”■楼盘地处皇城遗址，开发商却称“不知情”■拍卖规划一路绿灯，各部门责任面前踢皮球
绿城西子?御园项目现场 新华社发
25轮竞拍中产生的杭州“地王”，竟是南宋皇城遗址。一片声讨之中， 5月 5日，杭州市政府终于叫停了在遗址之上“动土”一年之久的千万级豪宅楼盘。千年遗存是如何暗度陈仓摆上资本的竞拍场成为“地王”的？在城市开发和文物保护屡屡冲突面前，政府又该扮演什么角色？
“违法施工”：皇城遗址建起超级豪宅
“地处杭州城市中心，原南宋皇宫内，比邻即将列入世界文化遗产名录的西湖，坐倚名胜遍布的凤凰山，是南宋皇城遗址保护区内唯一出让的住宅开发用地……”这是绿城西子房地产有限公司对御园项目的自我介绍。2009年8月，杭州29号地块公开出让，浙江西子房产最终以7.7亿元拿下该地块，折合楼面地价24295元/平方米，成为当时杭州“新地王”。
拿地之后，西子转身又与绿城进行合作，共同开发该地块，也就是如今身处舆论风暴中心的绿城西子?御园。这个即将开盘的楼盘，单套动辄上千万元，即便是在房价高企的杭州也实属超级豪宅。
以杭州古都文化研究会会长、杭州师范大学历史研究所所长林正秋，浙江大学教授周复多为首的七名学者指出，这个楼盘所属地块正是南宋皇宫太子东宫所在，在国家级文保单位上面动土，是不折不扣的“违法施工”。
更为触目惊心的是，南宋皇城遗址距离现有地面只有三四米，而楼盘目前开挖的地基深达十余米，在施工过程中还不时挖出南宋皇宫的建筑构件，如宝相花纹方形地砖、云龙纹石雕门廊残件等。2000年杭州市的《西湖风景名胜区总体规划》，明确规定了南宋皇城遗址范围，御园项目也在这个范围之内，对此，开发商却声称“不知情”。
争议焦点：有无保护价值谁说了算
被开发的御园地块缘何又被排除在南宋皇城遗址范围之外？对此，杭州市西湖风景名胜区管理委员会(市园文局)文化局副局长童国亮解释，出让这一地块有学术依据。杭州市文物考古所副所长唐俊杰研究员说，2008年，他们开入“绿城西子?杭州御园”地块，进行了三个月的发掘，但是这一地块在五、六十年代曾作为国家储备粮库，地基挖得很深，对遗址破坏严重，只发现了一小段夯土城墙。所以他们得出结论，这个地块已经没有保护价值。
一些学者表示强烈不满。“仅仅是挖了两个粮库的地下部分，很多地方都没有好好挖，就说这个地块没有保护价值，太过草率。”林正秋说。
就是这样一块有可能是南宋皇城遗址的地块，又是谁为其出让拍卖开了绿灯？杭州国土局有关负责人在回忆这次拍卖时说，招拍挂之前国土部门按规定审核了相关手续，出让条件和整个流程是合乎程序的。“至于决定这个地块的用途、容积率、绿化率等规定是规划部门定的。”杭州市规划局总规划师刘晓东证实，尽管工程动工一年多，开发商却并没有获得《建设工程规划许可证》，“属于无证施工”，但是擅自开工的执法处理权限“不在规划部门”。
不具备施工许可证就贸然动工，仅凭城管就可以处理。然而奇怪的是，这个相当于几个足球场大的工地却平安无事的动工了一年。杭州城管查违协调办公室工作人员表示，城管执法局至今没有接到群众举报，规划局也没有发函要求处理。 (据新华社电)
专家：卖地与文物保护谁重要?
浙江省文物局副局长吴志强说，皇城遗城范围的红线应该由杭州市政府规划，报请浙江省政府批准。“但是，至今杭州市没有拿出一个给省里的规划，因为传统上杭州的整个市中心都在古临安城之内，杭州面临城市开发和文物保护的两难，所以迟迟没有上报这个规划。”“地产商看中这块土地的商业价值，再正常不过，”林正秋说，“让人担心的是在管理部门的价值标准中，到底是卖地重要，还是文物保护重要，这将最终决定是古代文明为现代建设让路，还是现代建设为古代文明让步。”“关键在于政府的职能是什么，是卖地赚钱，还是代表公共利益，”周复多说。
事实上，在国内各大城市正在进行的房地产开发热潮当中，城市开发与文物保护屡屡冲突，但是在寸土寸金的收益面前，那些真正的无价之宝难以重见天日。
专家指出，当前城市开发建设中“唯经济论”的思想已经对我国的文物保护造成极大的伤害。无论从国际惯例还是从我们自身需要的角度来看，必须用强硬的手段彻底解除工程建设过程中对珍贵文物的破坏，而这需要国家文物保护主管部门、公安部门、建设部门等相关单位的通力合作，并需要在立法上进行严格限制。
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