老青岛的红房子情结
楼盘档案
名称：香邑漫步
类型：花园洋房
地址：青岛市城阳区银河路360号
交通：黑龙江路、青银高速、青黄高速、环胶州湾高速、重庆北路等多条交通干线遍布周边；372、371、904、905等公交线路也可抵达 。
绿化率：40.5%
规模：14栋电梯洋房与23栋花园洋房组成
价格：电梯洋房均价：4300元/平米、花园洋房均价5200元/平米
推荐户型：89㎡三室两厅一卫
（如下图）
提起香邑漫步，很多人都会对“山水间那片红房子”的手绘宣传图案印象深刻，因为该项目属于德式建筑风格，颇有老青岛的感觉。该项目地处城阳区生态宜居板块夏庄，静守在有青岛后花园之称的崂山风景区西麓。一期总用地面积约10万平方米，总建筑面积约15万平方米，绿地率40.5%，是青岛北部郊区少有的低密度、高品质的的大型居住社区。
德式建筑勾起老青岛回忆
不满足于区位图上的纸上谈兵，在一个天气不错的下午启程，向着城阳一路狂奔。车子上了青银高速，10分钟之后，我们到达位于城阳区银河路360号的香邑漫步售楼处。
初夏，树木已日渐繁茂，各色的花朵盛放热情，将我们指引向目的地。漫画中才有的红漆电话亭，赫然矗立在小路路口，天空下经典深红色建筑立面和简洁明快的装饰雕琢，自然流露百年历练的醇厚洋房质感。
此外，香邑漫步的景观资源亦十分突出。由项目出发，向东是国际4A 级景区崂山景区，风景秀丽的崂山水库、瓜果飘香的果蔬基地，也在香邑漫步周围。整个项目南邻白沙河支流而建，小区内大部分楼座都可观赏到白沙河景观。项目无论用来自住，还是给家中老人养老，都非常合适。
低密度户型合理
香邑漫步，共由14栋小高层与23栋多层组成，总规划户数1276户，分两期开发，一期为25栋楼，约740户。一般多层住宅容积率能够做到1.5% 舒适度就会非常明显，而香邑漫步在包含小高层的情况下，将容积率做到了1.25，小区内4/5以上的土地都用来做了景观，称得上是名副其实的“低密度洋房”。
另外，香邑漫步多层层高达到2.8米，小高层层高2.9米，充分保证了采光效果。香邑漫步户型从80～160平米不等，以80～90平米左右的二居三居为主力户型，能满足成长型家庭、养老型家庭、度假型家庭等小家庭单元的多层次需要。香邑漫步销售人员介绍说，由于其主力户型以中小户型为主，是受政策支持房源类型，而且一楼赠送花园，二楼 、五楼赠送露台，户型合理、经济实用，具备很强的性价比，因此他们对后期的销售更是充满信心。
自建配套日渐完善
配套方面，整个小区车位比达到1：0.8，有地上及地下两种停车位方式；项目还配备了近1000平米的旗舰商业街，一期开工建设，超市、餐厅不一而足；另外，小区南侧将建设 2000平米的英韩双语幼儿园，完善教育配套。
据悉，麦迪绅集团致力于营造生态小镇为青岛人奉献更有品质的居住产品，已投入了200万元巨资，前期疏浚了约200米的河道，作为未来大型湿地景观生态的一个雏形，现在工程已基本完工；另外据置业顾问介绍 ，项目还营建了50亩花草培育基地，专门培育适合玫瑰、薰衣草等各类鲜花植物，全部投入栽植于未来香邑漫步的园区之中。王文文李闽
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