成都楼市亮出另一片天
2012年，因为悄然涌进了一些新面孔，给这个楼市增添了几抹新颜色，而显得不再那么苍白。这是一些年轻的，或者并不太年轻的面孔，他们以各种姿态杀入成都楼市。而2012年的楼市，也将在他们面前展开诡谲与残酷的一面。
韩国乐天、明发集团、成都工投、成都新元素，在这一期亮相的5张新面孔中，因为住宅市场持续受到调控的影响，就有4张选择了以城市综合体的方式切入成都楼市。而另一张新面孔———中海同门中建地产，在成都也希望以中高档住宅开发为主，并辅以一定比例的商业。据悉，其商业随着开发整体水平的提升和专业人才队伍的不断积累，份额将逐步提高。
为什么是成都？是因为成都人每增加一块钱，就花八毛钱？是因为成都人爱吃爱玩？或许仅仅因为当前商业地产盛行？又为什么是城市综合体？而首次亮相成都的项目，又将如何打造？这一系列的疑问，摆在了新面孔们的案头。
在今年成都楼市最火热的主城区高端区域，也是未来极具想象力的片区———攀成钢，韩国乐天将带来极具想象力的综合体项目。4栋150米的超高层住宅，1栋212米的超高层酒店和写字楼，包含了百货、购物中心、主题公园、玛特等，预计今年年底或是明年年初就将开工。乐天资产开发株式会社中国事业部副总经理尹柱植，在中国工作和生活了15年，他用流利的中文说：“公司的风格是，关注主城区优质地块；目标明确———城市综合体。”
中建地产则是中国建筑直属的二级子公司，作为中国建筑的新品牌，一出现就被赋予“大地产模式”的实践者，起点极高。以城市综合开发为业务龙头，为城市创造价值；以居住、商务地产开发为商业内核，为客户创造价值。
而在双流谋划城市综合体项目的明发集团，则是港股上市公司，一直专注于商业地产，在全国谋划出宏大的商业版图。对于这样一家企业来说，选择城市综合体进入成都，是其术业专攻。
对于成都工投集团和成都新元素来说，则是第一次涉足商业地产的开发。此前，成都工投集团一直以工业地产为主要业务，但其负责人介绍，早在2010年他们便预判了国际城南的发展态势，坚定选择在大源商务核心区打造城市综合体项目———创源中心。而成都新元素则是一家以高中端汽车品牌贸易、服务为主业，集整车销售、维修服务、配件供应、品牌公关等于一体的综合性集团公司，今年3月才竞得双流万安镇2块地块，约327.07亩，须建成大型商业综合体，其中汽车品牌培训中心、精品酒店须由竞得人自行持有。
开发，经营，持有……商业地产远比住宅风雨诡谲，它真能成为“过冬”的暖宝宝？从岸上观潮，到真正踏进市场这条河，市场将用冷酷的规则、未可先知的将来、得到与付出并不总成正比……锤炼这些冬泳者。谁才是真正的弄潮儿？请拭目以待！
成都商报记者 刘婷
新闻推荐
东京外汇市场6月1日开始人民币和日元直接交易。参与交易的日本主要银行表示，当天上午已有数笔成交，首日交易“开局良好”。当地时间上午9时，三菱东京UFJ等日本三大银行均开始了首日的人民币和日元直...