北京商品房库存接近10万套
北京楼市经过４个月的调控，出现了数据上的轻微反弹迹象。８月上半月北京商品房市场住宅除经限外成交量为２３３９套，环比７月的２１３３套上涨了９．７％。而成交均价则继续保持下调的趋势，均价２１５８０元／平方米，环比下调了２．５％。而商品房库存量同比大增７％，接近１０万套，开发商销售压力进一步增大。
北京中原市场监测显示，调控以来的４个月可以分为两个阶段，４－６月的数据大跌，到７－８月的地量盘整。８月上半月北京商品房市场住宅除经限外成交量为２３３９套，相比６月及７月数据均有明显上涨，环比７月的２１３３套上涨了９．７％。而成交均价则继续保持下调的趋势，环比７月同期的２２１４０元／平方米，８月上半月商品房均价为２１５８０元／平方米，下调了２．５％。
另据北京房地产管理网数据统计，８月份商品房库存数据继续大涨，目前的商品房库存数据已经达到了９７１６７套，相比新政前的４月上半月的８５３４４套，上涨幅度达到了１４％。环比７月上半月，库存上涨也达到了７％。而且最近商品房市场的竣工面积明显开始上涨，都将给９月以后的楼市带来销售压力。
市场研究部总监张大伟表示，近期入市的大量住宅类土地，大部分为低价成交，开发商能够采取较低价格入市，而且，不仅国资委、住建部、银监会重申宏观调控政策持续，北京还出台了对第二套房贷认定的细则，因此楼市调整还将持续。
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