甜城大道1800亩土地融资开发项目：助力打造内江“产城一体”示范样本

内江日报 2013-10-09 04:31 大字

◇本报记者李仁胜文/图

[现场目击]

9月30日上午，记者前往甜城大道北段，探访1800亩土地融资开发项目建设情况。在大道西侧的山地处，十余台挖掘机齐声轰鸣，二十多辆黄色的大型运渣车不断进出，一座小山坡已被齐刷刷地削了一半，施工现场忙碌而有序。

在施工现场入口处，一辆运渣车停了下来，驾驶员取了登记卡后和记者聊了几句。他说：“这几天天气好，我们正在加紧干，国庆节不休息。”

在甜城大道的另外一侧，一个小山坡上也有数台挖掘机和运渣车在作业，部分地段已经平整完毕。

[项目概况]

甜城大道土地融资开发项目是《内江经济开发区城西工业园区控制性详细规划》范围内的土地整理及基础设施建设。项目完成后，将为内江新城城西组团提供1804.722亩的工业建设和商住用地，有利于促进内江产城一体化发展。

甜城大道土地融资开发项目面积1804.722亩，涉及征收市中区交通乡晨光村1、3、4、6、7组和四合乡寿溪村2、3、6、7、9、10、11、12、13组共14个社耕地1366.012亩，非耕地438.71亩，安置农转非人口3077人，安置农户1231户，建设安置还房9.2万平方米。土地整理完成后可提供用地1598.722亩，其中商业住宅混合用地1459.722亩，行政办公教育用地139亩。

项目由内江市兴元实业有限责任公司负责实施。项目总投资80357万元，其中自筹资金28357万元，向农发行贷款52000万元。

【专访】

内江市兴元实业有限责任公司行政部主任李萌

“经过近年来的发展，内江经开区城西工业园区甜城大道以北、以南和成渝高速以北的狭长地段，以及凤鸣大道东北段两侧的部分土地已开发利用，有多家企业落户城西工业园区，还有多家企业正在申报入驻园区，园区内存量的工业用地已不能满足市场需要。现有的基础设施与园区经济发展速度相比还有差距。这个1800余亩的土地融资开发项目，就是为了进一步扩大经开区土地存量，满足市场需求而进行的。”李萌说。

记者了解到，“产城一体”，即将产业功能、城市功能、生态功能融为一体，协调和处理产业与城市的空间关系。以产业为支撑引领城市发展，防止“空心化”；以城市为依托促进产业升级，防止“孤岛化”。

李萌认为，这1800多亩的土地开发出来后，将极大地改善城西工业园区的招商引资环境，以项目辐射带动周边乡镇的规划建设，同时激活片区内商贸、餐饮等其他产业的协调发展，加速把城西工业园打造成‘产城一体\’的样板区。

据了解，目前内江市兴元实业有限责任公司已经完成2亿元的投资，完成了晨光村3、4组的征地拆迁工作，形成了500余亩的商业用地，其中185亩土地已经挂牌出售，获得了3.2亿元的土地收益。李萌说：“我们将加大工作推进力度，完善各类保障措施，加快征地拆迁工作进度，争取尽快完成土地储备任务！”

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