2021年度南宁七大城区商品房销售TOP5出炉 青秀区均价最高 良庆区供求领跑
2021年，南宁楼市经历了不平凡的一年。那么，各城区楼市表现如何？哪些项目在城区“排位赛”中脱颖而出？近日，克而瑞广西区域发布2021年度七大城区商品房销售TOP5（详见下表），透过数据更全面了解南宁楼市。
数据显示，2021年，青秀区商品房新增供应面积178.76万㎡，成交面积163.87万㎡，成交均价15000元/㎡，同比上涨2.88%，持续领跑南宁主城区。而青秀区金额榜TOP3仍是“铁三角”，保利·领秀前城蝉联榜首。
南宁楼市热门区域良庆区，百亩大盘&2万+元/㎡项目依然是主力，TOP5均跻身南宁楼市单盘10强。区域商品房新增供应面积388.46万㎡，成交面积291.71万㎡，供求持续领跑南宁主城区；成交均价12762元/㎡，同比上涨9.75%，仅次于青秀区。
而邕宁区则是老盘继续“唱主角”，成交TOP5的项目都是2021年之前入市销售的老盘。区域商品房新增供应面积102.53万㎡，成交面积76.35万㎡，成交均价10205元/㎡，同比微涨0.36%。
西乡塘区作为城市更新“主战场”之一，2021年成交TOP5均为旧改项目。区域商品房新增供应面积120.32万㎡，成交面积103.92万㎡，成交均价受多盘车位集中网签影响，结构性下降至8999元/㎡。
2021年江南区凭借华润、龙光等旧改项目备受关注，龙光·玖誉城连续3年领跑，多个“新面孔”上榜。区域商品房新增供应面积209.83万㎡，成交面积153.35万㎡；成交均价在龙光·玖誉城、华润江南中心、奥园瀚德棠悦府、华润·西园等项目集中网签拉升下涨至10058元/㎡，同比上涨5.22%。
作为南宁楼市低密生态区的兴宁区，依靠普通住宅、别墅、商业和车位等多物业类型齐发，多个本土房企项目实力突围，无论是金额榜还是面积榜均占比达六成，是少有的本土房企项目上榜占据多数的区域。区域商品房新增供应面积101.43万㎡，成交面积87.68万㎡，成交均价10068元/㎡，改善盘是上榜主力。
此外，武鸣区大盘表现抢眼，本土房企仍是市场主力。成交TOP5中，绿地东盟国际城持续登顶区域金额榜和面积榜“双榜”，而余下位次均为本土房企项目。
（数据来源：CRIC广西整理：游媚媚）
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